Cómo averiguar los valores Comp para viviendas en una zona donde quiero comprar

Llamar a un agente de bienes raíces que trabaja en la zona. En cuanto a los nombres de los agentes enumerados en los alrededores de signos para la venta le dará algunas ideas de a quién llamar, así como sus números de teléfono. Decirle al agente que usted está interesado en la compra de un barrio en particular y le gustaría ver a algunos de los datos de ventas comparables del barrio.

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Reunirse con el agente para recoger las impresiones y para hacer preguntas. Usted querrá saber por qué algunas casas se venden por más que otros, y el agente probable que tenga una buena idea de por qué, sobre todo si vio personalmente las casas. variación de precios entre las casas que parecen ser muy similares desde el exterior por lo general tiene algo que ver con el estado y actualizaciones.

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Conducir por las casas que el agente que dio como comps. A veces, un drive-by le dirá qué precio de venta de una casa es muy diferente a otros de la zona. Por ejemplo, tal vez es la última casa en la calle antes de la vecindad comienza superando en un distrito comercial.

sitios de verificación como Trulia.com y Zillow.com para tener una idea de los valores comparables. No son lo más al día o más inclusivo composiciones de la MLS, pero se puede obtener un precio de venta en al menos algunas de las recientes ventas de un barrio.

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Introduzca una dirección de calle numerado para obtener una imagen lo más precisa posible. ventas "cercanas" pueden incluir las casas que están millas de distancia de su vecindario de destino, a menos que esté lo más específico posible.

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Si un precio de venta que encuentre en línea parece demasiado bueno para ser verdad, ir a su condado o en la oficina municipal de bienes inmuebles (por lo general en la corte del condado). Allí, con la ayuda de un empleado, se puede comprobar el precio de venta que pueda encontrar en línea contra la escritura. Si ves que un banco, una agencia federal, tales como la Administración de Veteranos o HUD, u otra institución financiera como Fannie Mae ahora es dueño de la casa, se puede concluir que el precio registrado no es el precio que un comprador normal sería de PAY fue el cantidad que la institución que practica la exclusión pagado en cuotas de la corte.