¿Cuáles son los costos de cierre Estate?

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los costos de establecimiento de estado pueden afectar negativamente al valor último de un inmuebles transferidos. Con una planificación adecuada, estos costos de cierre pueden ser reducidos o eliminados.

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los costos de establecimiento de estado se pueden dividir en tres clasificaciones generales: impuestos, los costos de los gastos administrativos y de morir. Impuestos incluyen tanto los impuestos federales y estatales. Los costos de muerte incluyen honorarios por los servicios funerarios y los gastos médicos acumulados en el momento de la muerte. Los costos administrativos incluyen gastos administrativos y gastos legales (Gastos de sucesiones, honorarios de abogados, gastos ejecutor y las comisiones de estudio).

El tamaño de la finca determinará los costos de establecimiento de estado. fincas más grandes costarán más en impuestos de propiedades más pequeñas. Como regla general, se puede usar entre 3 y 6 por ciento del valor de mercado de la finca para estimar los costos de cierre. La página web Investopedia define "valor de mercado" como el precio que una propiedad se vendería dentro de un mercado razonablemente informado y libre.

Impuestos adeudados como parte del acuerdo de sucesión pueden reducirse con el uso de las deducciones. La deducción matrimonial es un tal deducción. Cualquier propiedad que se transfiere a un cónyuge sobreviviente es elegible para esta deducción de impuestos.

Cualquier parte de la finca que se transfiere a una organización de caridad es elegible para una deducción de caridad. Además, los cargos relacionados con hipotecas, préstamos y gastos administrativos (como se indica en la sección anterior) están sujetos a deducciones de cantidades variables.

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Una de las técnicas de reducción de costes se conoce como el equilibrio de las propiedades. Mediante el equilibrio de propiedades, puede reducir los costos de establecimiento de estado. Equilibrio fincas simplemente significa dividir uniformemente la finca entre ambos cónyuges, mientras que ambos están todavía vivos. Por lo tanto, sólo la mitad de la finca está sujeta a costos de cierre en el caso de que cualquiera de los cónyuges fallece.

Otra de las técnicas de reducción de costos es la transferencia de la propiedad en una entidad legal, como un fideicomiso o estado de vida. Estas entidades legales son vistos como "individuos", distintas de sus dueños. Cualquier propiedad que tuvo lugar en dicha entidad no está sujeta a las propiedades en caso de que el propietario fallece.