Cómo vender tierras agrícolas en una subasta
Una subasta ofrece una excelente oportunidad para el dueño de una propiedad para vender tierras de cultivo. Los compradores disfrutan la compra de terrenos en una subasta a través de licitación. tierras de cultivo se vende como una pieza entera de la propiedad o como paquetes desglosado en la superficie más pequeña, como uno a 10 parcelas acre. Se permite que el vendedor para establecer la oferta de partida junto con el precio de reserva en la propiedad. Esto evita que los licitadores bajos que no son serios de la compra de las tierras de cultivo por debajo de su valor.
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Obtener un estudio de toda la propiedad que está siendo subastado y de los lotes más pequeños. En general, la tierra agrícola se subasta, tanto en su conjunto y en lotes más pequeños y vendido por lo que los medios hace que la mayor cantidad de dinero para el vendedor. El adjudicatario de la totalidad de la sección no se considera al propietario hasta que todas las otras parcelas se subastan y las cifras se combinan, determing la mejor ruta de ventas.
Póngase en contacto con una compañía de subastas en su área y el uso de un subastador. Son experimentados y competentes en la venta de tierras de cultivo en una subasta. Además, la compañía de subastas anunciará el evento, dando a la venta de su exposición adicional tierras de cultivo.
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Preparar a su tierra de cultivo para ser vistos por los interesados antes de la fecha de la subasta. Programar un fin de semana para aquellos que quieran ver la propiedad. La empresa de subastas imprimirá folletos para los compradores interesados que tienen durante la visualización.
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Suministrar la compañía de subastas con un precio de salida y un precio de venta mínimo o precio de reserva. La compañía de subastas en general, trabaja fuera de comisión, por lo que resolver esto en su precio de venta. Además, el suministro de la empresa con el límite de tiempo para los adjudicatarios para cerrar la venta de la tierra. Por ejemplo, permitir que los compradores de 30 a 45 días para asegurar la financiación y cerca de la tierra de cultivo.
Después se determina el ganador de la subasta, solicitar un depósito de 10 o 20 por ciento desde el ganador. Las formas aceptables de pago incluyen cheque de caja, cheque personal y dinero en efectivo.
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Cerrar la venta de las tierras de cultivo con un abogado o compañía de título. Si la tierra vendida en lotes o parcelas, asistir a la clausura de cada comprador. Los abogados o título de la compañía se comunica con usted en relación con el cierre. Una escritura se prepara con los nombres de los compradores, y firmar los documentos de cierre.