Cómo comprar un edificio comercial

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Definir el tipo de local comercial que está buscando. Hay una gran diferencia entre la compra de un edificio del restaurante y gasolinera. Es posible que se compra el edificio comercial como una ubicación para su negocio, o la compra de la propiedad de una inversión. Si va a comprar las propiedades de inversión, consulte con un profesional de bienes raíces para saber qué tipo de edificios son de la demanda. Si va a comprar un edificio de oficinas en una zona donde hay una alta tasa de vacantes de propiedades similares, entonces usted puede estar haciendo una mala inversión.

Explore sus opciones de financiación. Antes de empezar a comprar, es importante saber cómo se va a financiar su compra. Si tiene la intención de pedir dinero prestado para la compra, se necesita un préstamo comercial, que por lo general requiere un mucho mayor pago inicial y la tasa de interés.

Compruebe las restricciones de zonificación y uso de la tierra para la propiedad en cuestión. Zonificación no necesariamente a explicar cómo se puede utilizar la propiedad. No puede haber restricciones en ciertos tipos de negocios, que es donde las leyes de uso de la tierra se convierten en un factor. Por ejemplo, dos piezas de la propiedad puede parecer que está dividido en zonas de forma idéntica, sin embargo, uno está al lado de una iglesia. En la mayoría de ciudades de Estados Unidos, esto significa que no se puede abrir un negocio o restaurante que sirve alcohol en esta vecindad. Las mismas reglas se aplican generalmente a la tierra alrededor de las escuelas. Es importante hacer su investigación antes de tiempo cuando se considera una propiedad a la venta comercial.