Cómo evitar los contratiempos de alquiler de una casa o una habitación

Crear una política de aceptación de alquiler. Anote los estándares mínimos de aceptación de la solicitud. Aplicar la directiva a todos los candidatos por igual. Guarde copias durante al menos tres años para demostrar un patrón de adhesión a la política. Esto puede evitar una demanda futura.

Preparar una solicitud de alquiler y la liberación de verificación de crédito. Decidir si se cobra una tarifa por el servicio. Incluir los datos personales del solicitante, historial de crédito, historial de empleo, historial de alquiler y la notificación de una verificación de crédito en la aplicación. Exigir que todos los solicitantes firmen ambas formas. Esto proporciona un método para evaluar la mejor inquilino.

Revisar las solicitudes de acuerdo con su política. Llamar por lo menos tres de las referencias anteriores de alquiler para una evaluación precisa. Llamar al lugar de trabajo y pida hablar con el solicitante para confirmar su puesto de trabajo. Realizar una verificación de crédito a través de una agencia de renombre. Esto puede identificar un inquilino problema antes de alquilar.

Escribir una carta a los solicitantes denegados con una razón de dicha negativa. Para el inquilino aceptada, ofrecer un contrato de alquiler. Revisar el contrato con el inquilino y se le iniciales en cada página, y firme la última página. darle una copia del contrato de alquiler. Esto establece las reglas para el alquiler.

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Enviar correspondencia escrita a la primera señal de problemas. Esto puede ser alquiler tarde, la música alta o estacionar en el espacio de otra persona. Designar a la carta como una advertencia e informar al arrendatario de las posibles consecuencias de otro incidente. Esto pone sobre aviso al inquilino que el comportamiento no será tolerado y puede llevar al desalojo.

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Preparar los documentos para eliminar el inquilino por violaciónes adicionales al contrato de alquiler. Para fines de los alquileres, iniciar un proceso de desalojo inmediato. Familiarizarse con sus reglas locales de la ley y los procedimientos. Siga exactamente para evitar un despido en la corte. Esto asegura una eliminación oportuna de un mal inquilino y elimina un desalojo larga e interminable que puede conducir a la pérdida de fondos para usted.

Negociar un contrato con un personal de mantenimiento para la reparación de la propiedad. Cuando el inquilino llama para describir un problema, póngase en contacto con el personal de mantenimiento. Este procedimiento le permite recibir de manera eficiente reparaciones profesionales.