Cómo obtener un préstamo de vivienda Si usted es un contratista independiente
Si bien puede parecer más difícil para los trabajadores autónomos o contratistas independientes para obtener un préstamo de casa, eso es un mito subrayado por una falta de comprensión del proceso de la hipoteca. Los bancos y los prestamistas hipotecarios préstamo de dinero a las personas que trabajan por cuenta propia, siempre que puedan justificar la renta anual que cumpla con los requisitos de los préstamos para el préstamo solicitado.
Contenido
Cosas que necesitará
- Dos años más declaraciones de impuestos
- cuentas de resultados del año hasta la fecha
- 3 a 6 meses estados de cuenta bancarios
- Prueba de ingreso
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Establecer su negocio contratista independiente al menos dos años antes de solicitar una hipoteca. Los prestamistas quieren a mostrar signos de estabilidad y el éxito con su empresa contratista independiente - otra razón por la cual las declaraciones de impuestos durante dos años como un contratista independiente son importantes.
Crear una relación comercial con un oficial de préstamo de hipoteca en su banco. Muchos bancos emplean los agentes de crédito que se especializan en préstamos para los trabajadores autónomos. Presentarse a la oficial de crédito y establecer una relación profesional meses o incluso años antes de que va a solicitar un préstamo hipotecario. Si su banco no tiene un oficial de préstamo, considere mover su negocio a un banco que hace.
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Mantener registros detallados sobre sus ganancias. Además de la información de impuestos, mantener los extractos de cuenta, copias de cheques cobrados, contratos y más. Mantener registros actualizados de sus estados de cuenta de pérdidas y ganancias. Ganancias y estados de pérdidas de ingresos brutos detalle, los gastos del negocio y de ingresos netos.
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Reportar todos sus ingresos y evitar deducciones de negocios que reducirán su ingreso gravable. Los oficiales de crédito miran a la línea de fondo en sus declaraciones de impuestos mientras se calcula su ingreso anual. Teniendo un menor número de deducciones de negocios le dará más ingresos sujetos a impuestos y mejorar sus posibilidades de aprobación - incluso con la obligación tributaria adicional.
Mantener seis meses a los ingresos de un año en una cuenta de ahorros en el banco. El ahorro muestran el banco que tiene la cantidad adecuada de reservas financieras para resistir las fluctuaciones estacionales en los ingresos como un contratista independiente. También tiene más dinero destina a más del pago habitual abajo de un 20 por ciento de los préstamos hipotecarios tradicionales.