¿Qué pasa con mi hipoteca primaria si lo hago un alquiler?

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La frase que está escrito en el contrato de préstamo es que usted tiene la intención de vivir en la propiedad o que actualmente está viviendo en la propiedad en el caso de una refinanciación. La intención es difícil de prove- circunstancias pueden cambiar rápidamente. Usted puede comenzar un procedimiento de divorcio o usted o un miembro de la familia puede tener una afección médica inesperada que requiere un movimiento. Eso no quiere decir que usted no tiene la intención de vivir en la casa en el momento en que firmó los papeles del préstamo.

Si decide convertir su casa a un alquiler después de vivir en ella durante un período razonable, su prestamista no intentará cambiar los términos de su préstamo. Si, por el contrario, decide alquilar su casa poco después de sus fondos de préstamo y que le avise al prestamista cambiando la dirección que envían su estado de cuenta o por cualquier otro medio, el prestamista puede pedir que proporcione una declaración explicando su situación . En cualquier caso, es muy poco probable que el prestamista intentará cambiar su préstamo.

Si usted decide comprar una casa adicional y reclama que será ocupada por el propietario, el prestamista se ve en su residencia actual y determina si cree usted ocupar la nueva propiedad. El prestamista compara las ubicaciones de las propiedades y los metros cuadrados, entre otras cosas, para decidir si se trata de un movimiento lógico. Si se siente que va a comprar otra propiedad en alquiler, que convierte su préstamo hacia abajo o le pide que pague una tasa de interés más alta, ya que va a ser una propiedad de alquiler. préstamos de propiedades de alquiler también requieren mayores pagos hacia abajo.

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Si se engaña intencionalmente el prestamista en la creencia de la propiedad será ocupada por el propietario para obtener un mejor préstamo, usted podría ser considerado responsable. Aseguradores normalmente cuestionan su intento si no creen que va a vivir en el hogar. Pueden requerir que usted pague una tasa de interés más alta, proporcionar una señal más grande y / o pagar los costos de cierre adicionales. También podrían disminuir su préstamo. La carga de la prueba es con el prestamista --- intención es casi imposible de demostrar. Esto es especialmente cierto si se muda a la casa por un mes o dos. Sin embargo, esto es un delito grave y es técnicamente fraude.