Acto de la granja de Virginia

los Acto de la granja de Virginia

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En la quiebra, el tribunal puede ordenar al fiduciario para vender su casa para pagar sus deudas. Si usted es dueño de una casa valorada en $ 200.000 y la hipoteca es de $ 140.000 de su patrimonio es $ 60.000. En el marco del acto de la granja de Virginia, recibirá una exención que le permite mantener $ 5.000 a $ 15.000 de capital que, dependiendo de su estado de calificación. Las ganancias de la venta restantes se distribuyen entre sus acreedores después de que se pagan las hipotecas, gravámenes, tasas de ventas y los honorarios del fiduciario.

El acto designa la cantidad de equidad en su hogar exentos de acreedores. Si usted debe más que su casa vale, el administrador puede decidir que no vale la pena la liquidación de la casa ya que no tienen la equidad. Sin embargo, esto no significa que usted puede mantener la propiedad. El prestamista puede ejecutar la hipoteca de la casa si usted no está pagando. Si su patrimonio es igual a la cantidad de la exención de la granja o un poco más, pero puede disuadir al fiduciario de la venta de la casa, ya que no habría mucho izquierda a pagar a los acreedores.

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Su residencia principal es susceptible de protección bajo la ley. No se puede utilizar la exención de vivienda para una inversión o casa de vacaciones. Tipos de hogares elegibles para la exención incluyen su:

• Casa.
• Condominio.
• Casa móvil.
  
• Casa prefabricada.

Cualquier cantidad no utilizada de la exención de la granja puede ser usado para eximir propiedad personal en el caso de quiebra. Por ejemplo, si usted no tiene valor de su casa, puede aplicar la exención hacia su valiosa colección de monedas en su lugar. Incluso si usted no es dueño de una casa, completar la escritura de la inclusión de su propiedad personal en lugar de una casa. Unos pocos ejemplos de los bienes personales que pueden reclamar en virtud de su exención de vivienda incluye:

• Efectivo.
  
• Cepo.
• Devolución de impuestos.
• Objetos de colección.
• Mueble.

Bajo la ley estatal, los residentes de Virginia que están buscando una exención de la granja en un caso de bancarrota deben cumplir las leyes estatales, las leyes federales no. Aunque algunos estados permiten que los contribuyentes elijan excepciones ya sea estatal o federal, la ley de Virginia no ofrece esa opción. La cantidad de la exención varía en función de varios factores, como el estado civil, estado de quiebra presentación y el número de dependientes que viven en el hogar.

• Las personas tienen derecho a una exención de $ 5.000 más $ 500 por cada dependiente que vive en el hogar. Si una pareja casada es la presentación de la quiebra, la exención se duplica a $ 10.000.
• Las personas de 65 años o más se les permite declarar un máximo de $ 10.000. La cantidad no se duplica para parejas mayores de 65 años.
• Los cónyuges sobrevivientes de los propietarios fallecidos se les permite una exención de $ 15.000. Si hay hijos menores del fallecido dueño de una casa, pero hay un cónyuge sobreviviente, los niños son cada uno derecho a una parte de la exención de $ 15.000.

exenciones de residencia no son automáticos. Tendrá que presentar una escritura de la granja dentro de los cinco días de la reunión de los acreedores. La escritura de la granja es una declaración presentada el que usted está afirmando sus derechos legales a la exención. Usted puede obtener la escritura de la granja de su abogado de quiebra, descarga una línea o crear su propia el uso de un formulario de ejemplo. Si usted no presenta, perderá la exención y pierde su protección de los acreedores. La escritura debe ser presentada en la oficina de registros de tierras del secretario del condado. Si usted está reclamando la exención de una casa, presentar la escritura en el condado donde se encuentra la casa. Por la propiedad personal, depositarlas en el condado donde vive. Los honorarios para el registro de la escritura varían, pero son alrededor de $ 21, en el momento de la publicación.