Acto de la granja de Oregon
homestead leyes modernas ofrecen un nivel de protección a los propietarios individuales de perder su casa a sus acreedores. Homestead leyes se revisan con frecuencia, el cambio de las pautas y límites de sus disposiciones. El acto de la granja de Oregon se sometió a una revisión importante en 1999, conocida como Medida 5, para enmendar las Secciones del Código de Oregon 23.164 y 23.240 en lo que respecta a la ejecución de las sentencias y creó nuevas disposiciones a la ley granja de Oregon.
Contenido
- Calificación homestead
- Documentación
- Protección de los acreedores
- Video: sendin. platea
- Nonexemptions
- Video: conferencia general de octubre de 2017 - sesión del sábado
- Exención de impuestos
Calificación Homestead
La ley de Oregon requiere que la granja sea la residencia real del propietario (o el cónyuge del dueño, padre o hijo). La calificación de propiedad no se ve comprometida por una ausencia temporal cuando existe la intención de volver a ocupar la propiedad como una granja o incluso por la venta de la propiedad. La propiedad debe ser mayor de un bloque de la ciudad cuando se encuentra en un entorno de pueblo o ciudad y no mayor de 160 acres de la propiedad rural.
Documentación
En Oregon, la exención de la granja es automática. Los propietarios de viviendas no necesitan presentar cualquier forma o documento declarando su propiedad un homestead- sólo tienen que cumplir con los requisitos de Homestead.
Protección de los acreedores
Video: SENDIN. PLATEA
En Oregon, una granja está exento de gravámenes resultantes de juicios de deuda de hasta 40 mil dólares por un solo propietario o $ 50.000 por copropietarios, salvo disposición en contrario por la ley. Esto significa que los primeros $ 40.000 a $ 50.000 de la equidad de una propiedad homesteaded está fuera de los límites de la mayoría de los acreedores. La propiedad propiedad no puede ser vendida para satisfacer la deuda, pero la deuda puede permanecer como un embargo preventivo contra la propiedad familiar. Si se obtiene una orden judicial que autorice la venta de la propiedad, el alguacil le paga al propietario homestead el límite de exención de vivienda (ya sea de $ 40.000 o $ 50.000, según sea el caso) y los derechos de retención será satisfecha fuera del balance de los ingresos.
Nonexemptions
Video: Conferencia General de octubre de 2017 - Sesión del sábado
La protección de la granja no protege contra ciertas deudas, como hipotecas, gravámenes de construcción y los privilegios fiscales. cortes de Oregon también pueden optar por rechazar la totalidad o parte de una exención en el caso de los juicios de manutención de menores delincuentes.
Exención de impuestos
Aunque muchos estados otorgan un tratamiento granjas impuesto a la propiedad reducida, Oregon no lo hace. Oregon, sin embargo, tiene un programa de diferimiento Homestead para las personas mayores (62 años o más) y los propietarios de viviendas con discapacidad. Bajo el programa, los propietarios calificados pueden diferir el pago de todos los impuestos a la propiedad. El Estado les paga y cobra al propietario 6 por ciento de interés, que también se difiere hasta que el dueño de una casa muere, vende su casa o deja de ocupar su casa (excepto por razones médicas).