¿Qué es la Exención Homestead en Tennessee?

El propósito principal de la exención de la granja es proteger su hogar de los acreedores que pudieran tratar de colocar un gravamen sobre su propiedad con el fin de recuperar una deuda. Cuando se declara en bancarrota, la corte emita una suspensión automática que evita que otras acciones de cobro por parte de sus acreedores. Si usted presenta el capítulo 7, la corte de bancarrota liquidar sus bienes no exentos y distribuir el producto a sus acreedores. Reivindicación de la exención de la granja le permite eximir a su valor patrimonial y evitar la venta forzada de su casa para pagar sus deudas.

límites de exención homestead se actualizan periódicamente para ajustar por inflación. A partir de 2011, el límite de exención de vivienda para un único deudor en Tennessee fue de $ 5.000. Las parejas casadas que declaran en quiebra en conjunto pueden eximir de hasta $ 7,500. Si usted y su cónyuge es dueño de su casa en la tenencia conjunta de la totalidad puede eximir al valor total de la casa por las deudas de un solo cónyuge. La tenencia conjunta por la totalidad significa que cada uno es dueño de la casa por igual. Si usted tiene 62 años o más, el límite de la exención es de $ 12.500 deudores individuales y hasta $ 25,000 para parejas casadas. Si usted tiene hijos menores de edad, al límite de exención aumenta a $ 25.000 para los deudores individuales y $ 50.000 para las parejas casadas.

Bajo la ley del estado de Tennessee, los solicitantes de bancarrota también pueden reclamar una exención de comodín para la propiedad personal. En el momento de la publicación, la exención máxima comodín fue de $ 4.000. Si el valor de la equidad de su casa excede la cantidad de exención de vivienda que puede reclamar, puede solicitar la exención comodín a la diferencia si no tiene otra propiedad personal desea hacer exento. Si el valor de las acciones supera el total combinado de las exenciones de la granja y de la tarjeta salvaje, es posible negociar con el síndico que pagar la diferencia si desea mantener su casa.

Para reclamar la exención de la granja de Tennessee, usted debe ser un residente del estado por un mínimo de 40 meses antes de presentar su petición de bancarrota. Si usted ha vivido en Tennessee durante menos de 40 meses, tendrá que utilizar la exención de la granja de su estado de residencia anterior. La propiedad que reclama debe ser su residencia principal. Desde Tennessee no ofrece a los residentes un descuento del impuesto a la propiedad en granjas, que no tiene que presentar ningún documento formal con el tasador del condado a la exención. Tennessee no permite a los residentes a reclamar la exención homestead federal.