Cómo ejecutar una verificación de antecedentes en un inquilino en California
Comprobación del fondo de un posible inquilino no se asegurará de que el inquilino ideal. Sin embargo, un examen cuidadoso de minimizar el riesgo mediante la filtración de las malas perspectivas. Llevar a cabo una verificación de antecedentes es derecho y la responsabilidad de un propietario, que generalmente se considera una práctica común. Después de todo, incluso los candidatos más impresionantes pueden llegar a ser molestos inquilinos. Una verificación de antecedentes ayuda para alertarlo acerca de los problemas antes de que los experimenta a sí mismo.
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Para ser informado acerca de la ley antes de verificar los antecedentes de los solicitantes de alquiler. Al igual que todos los demás estados, California tiene leyes que regulan los controles de antecedentes. También hay leyes estatales y federales que gobiernan la vivienda justa que prohíben la discriminación contra los posibles clientes. Consultar a la Comisión de Vivienda Regional de Derechos Humanos / Feria de Sacramento para obtener información sobre las leyes federales y estatales de vivienda.
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Pedir a todos los posibles inquilinos para llenar una solicitud de alquiler. Los formularios pueden ser descargados de forma gratuita desde sitios web de propietarios e inquilinos como RentLaw. Asegúrese de obtener el número de seguro social del solicitante, que tendrá que hacer una verificación de antecedentes.
Comprobar los informes de crédito de los solicitantes. Es fácil de ejecutar una verificación de crédito en línea por un precio nominal. Se puede cargar una cuota de solicitud para cubrir el costo de una verificación de crédito. Solicitar informes de crédito de los solicitantes de las principales agencias de informes de crédito como Equifax o unión del transporte de pantalla del historial de crédito y desalojos pasados o condenas penales.
Verificar el empleo, ingresos, cuentas bancarias y referencias de los solicitantes. Llame al departamento de recursos humanos o de personal de la empresa donde trabaja su inquilino. Es mejor llamar al número principal de la empresa y pedir recursos humanos en lugar de llamar a un número que aparece en la solicitud. Además, llame bancaria del inquilino para verificar las cuentas. Confirmar las referencias dadas, especialmente los antiguos propietarios.
Simplificar el proceso mediante la firma con un servicio de selección de inquilinos, como Claro de detección o E-arrendatario. Estas empresas le ayudará con una comprobación básica de fondo. También se puede obtener un informe más detallado listado de desalojo, quiebras, embargos, juicios y antecedentes penales.