Cómo comprar delincuente Impuesto a la Propiedad en Ohio
Cada uno de los 88 condados en Ohio determina su proceso para la venta de propiedades de impuestos morosos. Si el propietario de bienes raíces no paga los impuestos a la propiedad, los condados más pequeños inician un procedimiento de ejecución judicial y vender la propiedad en las subastas escrituras de impuestos. condados más grandes pueden vender certificados de retención de impuestos. El condado agrupa todos los privilegios fiscales y vende el paquete en una subasta. El comprador ofreciendo la oferta con la tasa de interés más baja compra los certificados de retención de impuestos para el importe de los impuestos en mora más tasas. El comprador tiene derecho a pago completo más los intereses de los propietarios. Si el comprador no se paga después de un período de tiempo establecido, el comprador se inicia el proceso de ejecución y, finalmente, recibe los títulos de propiedad.
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Comunicarse con el condado de Ohio de interés y determinar el proceso de eliminación de la propiedad impuesto en mora. escrituras de impuestos o certificado de retención de impuestos subastas se llevan a cabo semanalmente o según sea necesario. Subastas se anuncian en los periódicos locales tres veces antes de la subasta. Póngase en contacto con la oficina del tesorero de listas de bienes disponibles. Algunos condados enumeran las propiedades en línea o publicar información en el juzgado.
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Ir a la oficina del registrador del condado y llevar a cabo una búsqueda de título de la propiedad. Búsqueda de gravámenes, las facturas de agua en mora y otros gravámenes vinculados a la propiedad. Visitar la oficina del tasador para obtener mapas de parcelas y el valor de tasación. Inspeccionar el mapa de parcelas. Busque la descripción legal, las servidumbres, el acceso legal y el tamaño de la propiedad. Determinar si hay cualquier estructura u otras mejoras.
Visita la propiedad personalmente y examinar si es posible. Muchos condados de Ohio no permiten inspecciones de la propiedad antes de la subasta. Sin embargo, un potencial inversor puede conducir directamente en el hotel e inspeccionar desde la carretera más cercana. mapas en línea y vistas aéreas pueden estar disponibles. Busque cualquier edificios, los posibles riesgos ambientales que exigen una limpieza y desafíos para el desarrollo. Condados vender la propiedad "tal cual" y no ofrecen garantías o garantías.
Formular una oferta competitiva utilizando la información de propiedades similares. Buscar listas de ventas recientes de bienes raíces en el condado elegido. Buscar propiedades de tamaño y desarrollo similar. La información reciente ventas menudo está disponible en los sitios web de bienes raíces. Asegurar el financiamiento antes de la subasta, si es necesario.
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La investigación de los requisitos de la subasta. licitadores potenciales a menudo se requieren para registrarse, proporcionar la identificación y pagar una cuota de inscripción. Algunos condados requieren que el adjudicatario a pagar un porcentaje del precio total al final de la subasta. El importe restante se debe cuando la venta es confirmada por el tribunal. condados de Ohio estipulan el tipo de pago - por lo general en efectivo, cheque o giro postal de un cajero. La oferta mínima es a menudo la suma de los impuestos, tasas, costos y evaluaciones de corte morosos. El dueño de la propiedad en mora de impuestos puede detener la subasta mediante el pago de la factura total antes de la subasta.
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Pujar en la subasta impuesto a la propiedad delincuente Ohio. Después del pago, obtener el título de la propiedad en las subastas de escrituras de impuestos. Obtener los certificados de retención de impuestos en subastas de retención de impuestos. El adjudicatario en una subasta de certificado de retención de impuestos no toma posesión de la propiedad. El postor tiene un gravamen sobre la propiedad y debe completar el proceso de ejecución para obtener el título.