Reglas fiscales para los agentes inmobiliarios
En general, un agente de bienes raíces trabaja bajo la supervisión de un corredor y recibe el pago en forma de comisión. Esto hace que el estado de presentación para un agente de bienes raíces trabaja por cuenta propia. A pesar de que las ganancias se basan en la economía y la frecuencia con la que el agente trabaja, la Oficina de Estadísticas Laborales establece el salario medio anual de un agente de bienes raíces fue de $ 40.150 en mayo de 2008.
Contenido
- Ganancias
- Impuesto por cuenta propia
- Video: 262. retención por arrendamiento : ejercicio de aplicación
- Pagos de impuestos estimados
- Deducciones
- Documentación
- Video: evitarán fraudes y evasión de impuestos en sector inmobiliario
Ganancias
Todos los ingresos relacionados con la venta de bienes raíces deben ser reportados al Servicio de Impuestos Internos (IRS) en el formulario 1040. Las ganancias incluyen el 1099 que un agente recibe de su corredor más cualquier ingreso adicional. Dado que muchos agentes de bienes raíces propiedad de alquiler para el ingreso agregado, también se debe informar este ingreso.
Impuesto por cuenta propia
Video: 262. Retención por Arrendamiento : Ejercicio de Aplicación
Ser autónomos requiere un agente que pagar impuestos por cuenta propia. La tasa de impuestos para los trabajadores autónomos es del 15,3 por ciento. El impuesto se descompone en un 12,4 por ciento para la seguridad social y un 2,9 por ciento para Medicare. Todos los salarios están sujetos al impuesto de Medicare, pero sólo los primeros $ 106,800 de ganancias combinadas está sujeto a la parte de la seguridad social. Un Anexo SE se utiliza para calcular las ganancias de trabajo por cuenta propia.
Pagos de impuestos estimados
El pago de impuestos estimados si se requiere un agente de bienes raíces le debe más de $ 1,000 en impuestos al final del año fiscal. Los pagos se realizan ya sea quincenal, mensual o trimestral y se basan en una estimación de ingresos para el año fiscal.
deducciones
El IRS permite a los agentes de bienes raíces para hacer deducciones específicas para ayudar a reducir su base imponible. Las deducciones incluyen los gastos del vehículo, gastos de kilometraje, los gastos de publicidad, gastos de contabilidad, derechos de licencia, costos de la educación y las cuotas profesionales. La cantidad permitida para las deducciones se establece por el IRS y puede variar de un año a otro, por lo que lo mejor es ponerse en contacto con un contador de bienes raíces para aprender las deducciones permitidas cada año.
Documentación
Video: Evitarán fraudes y evasión de impuestos en sector inmobiliario
Para las deducciones fiscales elegibles, el IRS requiere un agente para tener la documentación adecuada. Esto incluye los recibos de gastos deducibles, como la reparación de vehículos y seguros. Para el kilometraje recorrido, el IRS recomienda mantener un diario que muestra la fecha, comenzando y terminando el kilometraje recorrido, por cada día de trabajo.