Las ventajas de un agente inmobiliario Configuración de un subcapítulo S Corp

Una corporación S es una compañía corporación, sociedad o de responsabilidad limitada que opte por la imposición virtud de la sección S del capítulo 1 del Código de Impuestos Internos. En general, este tipo de empresas no están sujetos a impuestos sobre la renta corporativos, debido a que tanto los ingresos y las pérdidas se asignan a los propietarios de la empresa en proporción a su participación en la empresa. Para un agente de bienes raíces por cuenta propia, las ventajas de la creación de una corporación subcapítulo S se refieren a cuestiones fiscales y de responsabilidad.

Una corporación S puede dividir las ganancias entre sueldo y dividendos. Aunque el agente de bienes raíces debe pagar impuestos sobre la renta sobre la ganancia total, pagará el impuesto por cuenta propia sólo en la parte de salario. Si él gana $ 50.000, por ejemplo, él puede tomar quizá $ 35.000 como salario y los restantes $ 15,000 en concepto de dividendo corporativa. Su impuesto por cuenta propia se basará únicamente en la parte de salario de $ 35.000. La porción del dividendo $ 15.000 t pagar impuestos como ingresos personales. Además, debido a una corporación S no paga impuestos sobre la renta corporativos, el agente de bienes raíces que se forma una corporación S evita la doble imposición.

Los agentes de bienes raíces por lo general están cubiertos por errores y omisiones seguro de que los protege si es demandado por no cumplir con sus obligaciones profesionales. Los errores y omisiones seguros no necesariamente proporciona cobertura para todas las contingencias, sin embargo. Una corporación S limita la responsabilidad del agente, y protege sus bienes personales si ella ha demandado. En el caso de una demanda exitosa, sólo los activos de la corporación S puede ser seized- activos personales del corredor no están involucrados. Eso significa que un agente de bienes raíces que se forma una corporación S no puede perder más de lo que ha invertido en su empresa.

Un agente de bienes raíces independiente, con una corporación S puede reclamar las pérdidas de su corporación como la suya, y se puede amortizar las pérdidas como una deducción en su declaración de impuestos. El ingreso de un agente de bienes raíces puede fluctuar ampliamente de un año a otro. La posibilidad de deducir las pérdidas, y no sólo los gastos, puede resultar en ahorros fiscales significativos.