Inmobiliaria acuerdo con un contratista independiente

Como contratista independiente, un agente de bienes raíces puede determinar las horas de trabajo, generación de leads, horario de puertas abiertas, el tiempo libre, vacaciones y otras actividades sin el consentimiento del corredor. El agente de bienes raíces no es tratado como un empleado para propósitos de impuestos estatales y federales, aunque el corredor debe supervisar el agente de bienes raíces mediante la revisión de todos los documentos preparados por el agente de bienes raíces en relación con un anuncio o la venta.

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Un agente de bolsa y agente de bienes raíces por lo general comparten un porcentaje de la comisión recibida por la venta de bienes inmuebles. divisiones de la Comisión están determinadas por la experiencia del agente de bienes raíces y los beneficios que el corredor ofrece. Por ejemplo, un nuevo agente de bienes raíces que se aprovecha de personal administrativo a tiempo completo de un corredor, descuentos de publicidad y tiempo en el piso podría compartir el 50 por ciento de la comisión de cada propiedad vendida con el corredor. Un agente de bienes raíces con experiencia con una estable de clientes y una alta productividad sólo se puede pagar al corredor 30 por ciento de la comisión de cada propiedad vendida con el corredor.

Un agente inmobiliario se paga después de una transacción se cierra. Luego de la revisión de un archivo completo, el broker va a liberar fondos para el agente de bienes raíces con base en el acuerdo de compensación contenida en el acuerdo de contratista independiente agente de bienes raíces.

Todos los gastos incurridos por el agente de bienes raíces para adquirir y se pagan los listados de mercado por el agente de bienes raíces. Sin embargo, si el agente elige para avanzar fondos para pagar los gastos de un agente de bienes raíces, el corredor puede deducir el monto total de la compensación avanzado en beneficio del agente de bienes raíces en cualquier transacción sin previo aviso.

Los agentes de bienes raíces están obligados por ley a tener seguro de automóvil de responsabilidad y daños materiales en las cantidades prescritas por el corredor. En algunos estados, los corredores deben tener seguro de compensación del trabajador para todos los agentes de bienes raíces bajo su supervisión. Sin embargo, el seguro de compensación al trabajador no cambia la condición de contratista independiente del agente de bienes raíces.

Cualquier asistentes personales, ya sea autorizado o no, deben ser aprobados por el corredor antes de ser contratado por un agente de bienes raíces.

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En la mayoría de los estados, un acuerdo de contratista independiente de bienes raíces puede ser terminado con o sin causa. Debido a que el agente de bienes raíces trabaja en el nombre del corredor, todas las transacciones realizadas por el agente de bienes raíces se convierten en propiedad del corredor. El agente de bienes raíces debe entregar ninguna lista o ventas pendientes al agente inmediatamente después de la terminación menos que otros arreglos se hacen por escrito.