Es una devolución del capital gravable?
El regreso de principio, no está sujeto a impuestos. Se considera un retorno del “costo” de una inversión y por lo tanto no se reconoce como un ingreso. Cuando se vende la propiedad en una venta a plazos, el comprador normalmente hace el pago a plazos a que, y esto por lo general contiene tanto el interés como principio. Sólo la parte del interés del pago está sujeto a impuestos. Para determinar la porción gravable de una venta a plazos debe presentar el formulario 6252 con su declaración de impuestos federales.
Contenido
- La porción gravable de venta
- Video: entendiendo las retenciones
- Cálculo de venta a plazos
- Video: rentista de capital, ¿cómo liquida el impuesto de renta?
- Dividendos
- Video: ¿cómo hacer una solicitud de devolución de impuestos?
- Consideraciones
- Video: liquidación de interés presunto sobre saldos
La porción gravable de Venta
Video: Entendiendo las Retenciones
Cuando se vende una propiedad, una porción de las ganancias se considera un retorno de principio - o base de capital - y esta parte no está sujeto a impuestos. Por ejemplo, si usted pagó $ 50.000 para una propiedad y lo vende por $ 75,000, su porción fiscal de la venta es de 25.000 $ - 75.000 $ menos $ 50.000. La única parte que está sujeto a impuestos es la cantidad de ganado reconocimiento por encima del costo original.
Cálculo de venta a plazos
Video: Rentista de capital, ¿cómo liquida el impuesto de renta?
Cuando se vende la propiedad en una venta a plazos que recibe los pagos futuros que incluyen tanto un retorno de principios y de los ingresos. forma federal 6252 se utiliza para la venta a plazos de Ingresos. Con esta forma a determinar su porcentaje de ganancia bruta, que se utiliza en los años siguientes para determinar qué porción de los pagos a plazos están sujetos a impuestos. Por ejemplo, si usted pagó $ 100,000 para una propiedad y lo vende por $ 200.000, su porcentaje de ganancia bruta es del 50 por ciento - $ 100,000 dividido por $ 200.000. Este porcentaje se utiliza en los futuros pagos posteriores que recibe para determinar la porción gravable. Por ejemplo, si el año siguiente recibe $ 20.000 en pagos, $ 10.000 sería gravable, asumiendo un porcentaje de beneficio bruto del 50 por ciento.
dividendos
Video: ¿Cómo hacer una solicitud de devolución de impuestos?
Cuando recibe los dividendos, por lo general una parte de esto se considera un retorno de capital y no está sujeto a impuestos. Cuando reciba el DIV 1099 anual, se debería asignar las partes sujetas y no sujetas al impuesto de dividendo. La casa de inversión realiza un seguimiento de esto y es responsable de asignar la parte gravable y no gravable. Se debe comprobar estos números con su contador para asegurarse de que sean precisos. Usted debe mantener registros para mostrar lo que fue su inversión inicial en la acción, para ayudar a determinar cuál es su costo, o por principio, fue el caldo.
consideraciones
Video: Liquidación de interés presunto sobre saldos
Un retorno de principio es el mismo que un retorno de su base de costos. Cuando usted compra, usted debe mantener registros que documenten el costo de su inversión, ya que es posible que necesite esta información en el futuro, cuando usted decide vender la propiedad. De los bienes raíces, usted debe tener una copia del contrato de compra y también una copia de la declaración liquidación final HUD-1, que muestra todos los detalles de la transacción. Su contador necesitará estos documentos para asignar la base del costo de su ganancia imponible.