Subvenciones y la financiación de primera vivienda Los compradores en Alabama

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autoridad de vivienda de Alabama administra un programa de bonos de estado conocido como Aumentar. Se dirige bajos a los compradores de vivienda de bajos a moderados que tienen suficiente crédito y los ingresos para calificar para una hipoteca de primer grado, pero carecen de los fondos para el pago inicial.

El AHFA financia una segunda hipoteca por 10 años, que se utiliza en conjunción con una tasa fija a 30 años Administración Federal de vivienda o hipoteca convencional. Puede utilizar el programa de compra de una vivienda unifamiliar, una casa de pueblo, condominio o casa prefabricada. Es necesario una puntuación de crédito 620 o superior para calificar, y sus gastos mensuales totales, incluyendo el nuevo pago de la vivienda, no podrá superar el 45 por ciento de su ingreso bruto. Puede ganar hasta $ 97.300 por año. Puede recibir hasta $ 7,500 o 3 por ciento del precio de compra para el pago inicial y debe pagar la diferencia en el requerimiento de pago inicial de su bolsillo.

Los gobiernos locales en Alabama también ofrecen becas y créditos de pago inicial a compradores de vivienda dentro de límites de la ciudad o del condado. Consulte con su autoridad local de vivienda para encontrar información sobre estos programas compradores por primera vez, ya que la financiación y la disponibilidad varía según la ubicación y época del año.

Por ejemplo, el condado de Mobile ofrece becas de entre $ 1,000 y $ 10,000 para familias de bajos ingresos. Dinero de la subvención puede ser utilizado para comprar una casa prefabricada, casa independiente, casa de la ciudad, condominio o de 1 a 4 unidades residencia en barrios específicos dentro del condado. En el momento de la publicación, esta incluido Bayou La Batre, Chickasaw, Citronelle y áreas no incorporadas del móvil. Los límites de ingresos se basan en el tamaño del hogar. Por ejemplo, una familia de 4 personas podría ganar entre $ 26.951 y $ 43.100, en el momento de la publicación.

La Autoridad de Vivienda del Distrito de Birmingham ofrece financiación a los compradores por primera vez a través del Programa de Propietarios de arrendamiento con opción de compra. bajo los requisitos para los participantes de bajos a moderados deben ponerse de acuerdo para alquilar una casa de propiedad del equipo DCC durante tres años y obtener una hipoteca tradicional para comprar la casa al final del período de arrendamiento. Los participantes deben ganar al menos $ 15.000, pero no más del 80 por ciento de los ingresos medios de Birmingham. Los compradores están obligados a pagar $ 500 para la compra de la casa.

Ningún programa de subvención proporciona 100 por ciento del precio de compra de una vivienda, de acuerdo con HUD. Las autoridades de vivienda necesitan que usted pueda obtener una hipoteca y proporcionar al menos una cantidad mínima de sus propios fondos para el pago o los costos de cierre de su nuevo hogar. Esto asegura que usted tiene un interés financiero en la propiedad y reduce el prestamista y el riesgo de la autoridad de vivienda.

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Grant y el pago inicial programas de asistencia también requieren que complete un curso de educación para compradores de vivienda de una organización aprobada. educación para compradores de vivienda ayuda a entender el proceso de calificación de la hipoteca, los costos para compradores de vivienda y los gastos de vivienda, por lo que están preparados financieramente para adquirir y poseer una casa.