¿Cómo encontrar propiedades REO
Propiedades del banco se conocen comúnmente como propiedades REO, que significa "propiedad inmobiliaria". Es fácil encontrar las listas actualizadas de estas propiedades si usted sabe dónde buscar. Numerosos servicios comerciales están ansiosos de vender la información, pero ¿por qué pagar por ello cuando se puede obtener la información actual de los bancos?
Contenido
Cosas que necesitará
- Servicio de un agente de bienes raíces, o un abogado para la redacción de un contrato
Dónde buscar Propiedades banco de propiedad
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Aunque los sitios web comerciales que agregan propiedades REO y les ofrecen a los inversores por una suscripción mensual parecen reducir su trabajo, la información que muchos de ellos proporcionan a menudo se fecha. Durante la búsqueda de buenas ofertas en las propiedades en manos de bancos, el retraso de un día o dos puede impedir que usted sea un comprador con éxito. Hay tres fuentes de información fresca: 1) sitios web de bancos y prestamista de hipoteca, 2) los sitios web de los corredores de bienes raíces que se enumeran las propiedades de los bancos, y 3) los contactos que tienen información privilegiada.
Usted puede ahorrar una gran cantidad de tiempo gastado en un motor de búsqueda mediante la localización de listas de sitios web de bancos y prestamista de hipoteca. Las listas de páginas web en BiggerPockets.com y MarketplaceLists.com son un buen punto de partida. Si usted está buscando un banco específico, hacer una búsqueda para el nombre del banco y añadir "REO" después del nombre. propiedades de propiedad del gobierno se pueden encontrar en los sitios de las agencias individuales (VA, FannieMae, HUD) o al HomeSales.gov.
Los términos utilizados por varios bancos o prestamistas para designar a sus propiedades REO pueden variar un banco a otro. Algunos pueden llamar "propiedades disponibles", mientras que otros los llaman propiedades "en manos de bancos". Todos ellos son la misma cosa. Si usted está explorando una página web bancaria desde su página web, estar preparado para ver la pestaña de la página REO etiquetada algo distinto de propiedades REO.
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Una vez que haya localizado la página con los listados de REO del banco, a menudo será capaz de buscar por ubicación, tipo de propiedad, precio, metros cuadrados, y el número de dormitorios y baños. Dependiendo del banco, los listados pueden cambiar a diario, semanal o mensual. Los corredores de bienes raíces están asignadas a menudo como el agente para una propiedad, por lo que el agente, no el banco, será su punto de contacto.
También puede buscar su MultiList local para "propiedades bancarias, casas HUD, casas VA o OER." Los mejores negocios van bajo contrato con rapidez. Esté preparado para actuar de inmediato para realizar una rápida inspección de la propiedad, hacer una valoración rápida y que su financiación en su lugar para que pueda presentar su oferta. propiedades bancarias también pueden ser subastados por empresas locales oa través de grandes rematadores como Williams y Williams o Hudson y Marshall.
Consejos advertencias
- Otras fuentes de propiedades ejecutadas incluirán sitios web de agentes de bienes raíces o empresas que sirven como agentes de la lista de los bancos. Obtener en sus listas de correo electrónico para updates.Not todas las propiedades en manos de bancos son de descuento precio. Algunos bancos precio de las propiedades en o por encima del valor de mercado anticipando ofertas más bajas de buyers.Wholesalers, las personas que compran propiedades en grandes cantidades a los bancos y luego dar la vuelta y vender las propiedades individuales de los inversores, a menudo ofrecen mayores descuentos que se verá directamente de los bancos .
- Como con cualquier negocio de bienes raíces, consultar con expertos en cuando doubt.Perform debida diligencia antes de presentar una oferta. La mayoría de las propiedades en manos de bancos se venden "tal cual". Una vez que haya firmado la adenda, puede que no sea capaz de retirar de su oferta sin una penalización, lo que podría significar la pérdida de su serio money.When inspeccionar una propiedad, busque importante estructural, ubicación y otros problemas de alto costo que podrían reducir drásticamente tu beneficio.