Cómo Obtener Los anuncios pertenecientes a bancos

Obtener una brokerrsquo-s licencia de bienes raíces. La mayoría de los bancos con los corredores de contrato en lugar de vendedores de bienes raíces para representar sus propiedades recuperadas. Para obtener una licencia brokerrsquo-s, en contacto con su departamento de licencias de bienes raíces del estado de aplicar. Cada estado es diferente- Sin embargo, la mayoría se requieren para completar un curso de pre-licencia, pasar un examen y tener un número determinado de años de trabajo como vendedor de bienes raíces.

dinero de reserva para gestionar sus listados de propiedad del banco. Cuando los bancos contrato con usted para gestionar sus propiedades, se le requiere para mantener la propiedad como si fuera el dueño. Por lo general, usted tendrá que proporcionar el costo de mantenimiento por adelantado antes de ser reembolsado. Por ejemplo, usted tendrá que pagar para cortar la hierba, junta las puertas y ventanas, encienda los servicios públicos en su nombre de la empresa, y en su caso, el invierno de la propiedad (un método que protege las tuberías en una propiedad de la congelación en el invierno) . Usted debe tener suficiente dinero para el mantenimiento de las propiedades antes de obtener listados en manos de bancos.

Incluya su nombre en los directorios de REO. Debido a que existe un exceso de oferta de ejecuciones tales, algunos bancos búsqueda de agentes de REO en directorios para administrar sus propiedades. La mayoría de los directorios de REO están en Internet y requieren el registro en el sitio web companyrsquo-s. Empresas como REOBroker y AssignReo tienen una red de agentes de REO que figuran en sus sitios web.

opiniones Conducta de precios corredor (BPO). A BPO es un informe generado a partir de un agente de bienes raíces que le da el valor de la propiedad. El agente comparará propiedades similares a proporcionar una evaluación. Los bancos utilizan BPO informa cuando inicialmente devuelven la posesión de bienes raíces para determinar la cantidad lista. Los corredores que informes completa BPO adquirir una valiosa experiencia de trabajo con los bancos para fijar el precio de sus propiedades REO. Ellos utilizan esta experiencia para mostrar sus habilidades de trabajar con las ejecuciones a los bancos. Para iniciar la preparación de informes de BPO, en contacto con una sociedad de tasación como BPO directa o REO a nivel nacional.

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Haga una lista de los bancos está interesado en la representación. Hay cientos de bancos para elegir y que deben afinar la puntería a una lista de 10 para empezar. La mayoría de los bancos, como Bank of America, Freddie Mac, Countrywide, y JP Morgan Chase, tienen departamentos de REO.

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En contacto con el administrador de activos dentro del departamento de REO. Los administradores de activos supervisan las propiedades inmobiliarias propiedad de un banco. Facilitan la comunicación entre los corredores bancarios e inmobiliarios de las listas de exclusión. Llamar al banco y obtener el nombre y la información de su contacto con administrador de activos.

Llenar la solicitud con el banco. Antes de que un banco se contraerá con usted para comercializar sus ejecuciones, se tiene que presentar información sobre su licencia brokerrsquo-s, tales como el número y fecha de vencimiento, y la información sobre su empresa, tales como el número de empleados que tiene y cuando fue establecido. El banco también va a querer saber acerca de su experiencia profesional, el número de hogares que se han vendido y cuántos BPO informa que ha completado. La mayoría de las aplicaciones requieren para incluir sus errores y omisiones seguro de número (EO) la política, un seguro de responsabilidad civil que protege a los corredores de las demandas de sus clientes.

Seguimiento con el gestor de activos dentro de los 10 días hábiles para confirmar que recibió su solicitud y para obtener información sobre los próximos pasos para contratar con el banco.