Son impuestos a la propiedad en base al precio de una casa es comprado por?
El precio de compra de una casa es sólo un factor en la determinación de los impuestos a la propiedad de su dueño debe pagar. ¿Qué casas comparables han vendido recientemente para también es importante, y afecta a cómo se evaluó la casa - o valora - a efectos fiscales. Por otra parte, cada gobierno establece sus propias tasas de impuestos, que pueden ir hacia arriba o hacia abajo de forma independiente de las tendencias de los precios inmobiliarios. Esto significa que un comprador puede obtener una verdadera ganga raíces - pero aún así terminar con una factura de impuestos a la propiedad de gran tamaño.
Contenido
- Función
- Evaluaciones
- Video: pago de retención en la fuente en la venta de una casa
- Las tasas de impuestos
- Problemas
- Video: como comprar una casa,remates de bancos.reposeidas, desde $140k,prestamo privado
- Soluciones
- Video: juicio de sucesión y venta de un inmueble que es propiedad de 7 hermanos
Función
impuestos a la propiedad podrán percibirse por los estados, condados, ciudades, pueblos y algunas otras entidades públicas. La mayoría de estos órganos de gobierno también tienen el poder de imponer impuestos sobre la renta, impuestos sobre las ventas, y una variedad de tarifas y cargos. Sin embargo, en la mayor parte del país, impuestos a la propiedad han proporcionado durante mucho tiempo la principal fuente de ingresos para los gobiernos locales y las escuelas. Comunidades dependen de estos fondos para prestar servicios de salud y seguridad públicos básicos, como la protección de la policía y la recolección de basura.
evaluaciones
Video: Pago de retención en la fuente en la venta de una casa
Una evaluación es la medida del gobierno del valor de tasación de una vivienda. Se puede o no diferir de los precios de mercado de la propiedad. asesores de impuestos tienen en cuenta no sólo lo que una casa se vendió, sino también la forma en que el precio se compara con los precios de venta recientes de casas comparables en el área. La evaluación también puede reflejar la remodelación, ampliación o otras mejoras a una casa que podría hacer más valiosa en el futuro.
Las tasas de impuestos
El cálculo de la factura de impuestos a la propiedad de un propietario se basa en dos números: la evaluación y la tasa de impuestos de la comunidad. Cada organismo público establece una tasa por cada $ 1,000 del valor tasado - llamada tasa de impuestos - que va a producir la cantidad de ingresos necesarios para financiar sus operaciones. Si bien la evaluación de cada dueño de una casa es única, la tasa del impuesto será el mismo para todos los que viven en una jurisdicción particular. Sin embargo, las tasas de amillaramiento pueden diferir significativamente entre las comunidades vecinas.
Problemas
Video: Como comprar una casa,Remates de Bancos.Reposeidas, desde $140k,Prestamo Privado
A veces los evaluadores cometen errores. Por ejemplo, una evaluación puede ser demasiado alto porque el funcionario no se dio cuenta el deterioro estructural o sobreestimar el tamaño de una adición. También puede haber problemas cuando las evaluaciones se quedan grandes oscilaciones en el mercado de bienes raíces. Por ejemplo, una evaluación completó un año antes de un colapso en los precios de la vivienda podría sobrevalorar muchos hogares en la zona afectada.
soluciones
Video: Juicio de sucesión y venta de un inmueble que es propiedad de 7 hermanos
Un propietario puede oponerse a un proyecto de ley de impuestos sobre bienes que él cree que es demasiado alto o injusto en comparación con el proyecto de ley de su vecino. Si el dueño de casa tiene evidencia de un error de evaluación - incorrectas como las dimensiones del sitio - que puede presentar una apelación. El dueño de casa también puede cuestionar la oportunidad de una evaluación de toda la comunidad. Los contribuyentes también tienen la opción de desafiar a su tasa de impuesto local. Toda entidad pública tiene el poder de reducir su tasa en respuesta a las preocupaciones de los ciudadanos.