Cómo hacer una nueva escritura inmobiliaria
de catastro transferir los derechos de propiedad de un inmueble de una persona a otra. Nuevas obras son necesarias cuando hay un cambio como la propiedad o una adición o supresión que necesita ser hecho. Hechos pueden ser preparados por un abogado, la oficina de bienes raíces o una compañía de títulos. Sin embargo, los individuos únicos también pueden preparar una escritura. Para una escritura sea ejecutable, debe cumplir una serie de requisitos:
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Póngase en contacto con la oficina del condado en el que se encuentra la propiedad. En general, una escritura en blanco se puede encontrar en línea en el sitio Web del condado. Descargar y / o comprar el formulario. Estos formularios también se pueden encontrar en una tienda de oficina o título de la compañía local. Asegúrese de que es la escritura correcta como condados requieren detalles sobre las formas.
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Calcular los impuestos de escrituras en la propiedad. Este será un cálculo diferente para cada estado. Algunos estados no requieren impuestos de transferencia (RLT) en la propiedad, pero es importante para saber qué hacen los estados. Impuestos de transmisión se determina por el tipo de forma requerida por el condado, así como la zona de tasa de impuestos (TRA).
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Duplicar la escritura actual a una nueva escritura. Esto se aplica sólo si el propietario actual transfiere (cedente) a un nuevo propietario (fiduciario). Todo lo demás seguirá siendo la misma dado toda la información es correcta y exacta. La escritura necesitará la descripción de la propiedad, número de parcela del tasador y los nombres de donante y donatario.
Escriturar la escritura. Un notario público será ver y presenciar la firma escritura. La persona que transfiere la propiedad va a hacer la firma. Esto confirma una firma no se forja. Certificación notarial se realiza con las firmas, la fecha y un sello.
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Presentar y registrar la escritura con el condado. Después de la terminación completa de la escritura, que ahora necesitan ser registrados en el condado donde se encuentra la propiedad. Esta oficina puede ser llamado un registro de escrituras, una oficina de registro de la propiedad o unos registradores del condado oficina- todo por lo general se encuentran en la corte del condado. Hay una pequeña cuota para el registro de una nueva escritura.