Cómo programar el mantenimiento del edificio

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Inspeccionar el edificio. Usted debe tener una visita profesional de la construcción inspector y hacer una evaluación completa del edificio de interior y exterior de fontanería y calefacción. Se le dará una lista detallada de las áreas que necesitan ser mejoradas, así como darle una idea de lo que deben ser priorizados los proyectos. En algunos casos, puede ser capaz de estimar los costos de reparación.

Una lista de sus reparaciones. Escribir cada área del edificio a lo largo de la parte superior de una hoja de papel, tales como fontanería, interior, exterior, y aparatos eléctricos, a continuación, anote cada reparación en virtud de su categoría correspondiente. Esto le da una idea de qué áreas necesitan más mejoras. Usted puede ser sorprendido por el gran número de los elementos de la lista, pero recuerde que no todos tienen que ser hecho a la vez.

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Dar prioridad a los proyectos. Cualquier proyecto que puedan afectar a la salud y el bienestar de sus inquilinos deben hacerse de inmediato a fin de no poner en peligro a sus inquilinos o exponerle a un litigio. cableado obsoleto y aparatos deben ser una prioridad después de eso, y todos los cambios cosméticos se pueden hacer en su tiempo libre.

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Haga una lista de requisitos de mantenimiento preventivo. El hecho de que el sistema de calefacción y refrigeración no estaba en la lista, no significa que no debe limpiarse o desprotegido. La programación en el momento de sustituir los filtros de entrada o rellenar tabletas descalcificador de agua se puede ahorrar dinero en reparaciones posteriores y mostrar a sus inquilinos de que está mirando hacia fuera para ellos y sus negocios.

Redactar el horario. Su lista ahora debe ser priorizado por la sección de la casa. Mira sus finanzas y la perspectiva financiera para ver cuánto se puede hacer de inmediato y lo que puede pagar en el futuro. Crear un plan para el año, si no dos años, con metas y objetivos para cada mes, que incluya también un mantenimiento preventivo. (Una lista de elementos a tener en cuenta durante la inspección se proporciona como referencia 2).