Lista de verificación de mantenimiento preventivo HVAC

La programación del mantenimiento preventivo (PM) en el equipo dependerá de la utilización del sistema de calefacción y refrigeración. El sistema de refrigeración necesita PM antes de que el equipo se va a utilizar como en la primavera antes de que empiece a hacer calor exterior. El sistema de calefacción es justo lo contrario, se debe comprobar en el otoño antes de que se utiliza para calentar el edificio o residencia. Programación de un PM es importante antes de la puesta en marcha de los equipos con el fin de detectar los problemas antes de que surjan.

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Cada unidad de calentar y enfriar necesita ser limpiado sobre una base regular. Esto elimina toda la suciedad de la elaboración o componentes móviles que dañará las unidades. Las bandejas de drenaje necesitan ser revisado y limpiado, así como el orificio de drenaje para asegurar que nada está bloqueando el camino. El ventilador y el motor requiere una limpieza antes de su uso con el fin de eliminar la suciedad y la suciedad que se acumula durante el uso o durante el curso de no-uso. Todas las cajas eléctricas, contactos, interruptores u otros componentes eléctricos requieren una inspección y limpieza en profundidad antes de la puesta en marcha.

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Se requiere PM operativo para evitar la parada del equipo. Todas las unidades de calentamiento y enfriamiento deben ser inspeccionados durante el uso y deben ser parte de cualquier lista de control PM. Si una pieza de equipo se cae durante el uso puede causar dificultades en deshacer los residentes de un edificio o negocio. Durante el uso de la lista de verificación incluye la monitorización de los niveles de refrigeración, la inspección de componentes, en busca de ruidos y olores inusuales, así como la limpieza periódica de los sistemas de ventilación, tales como filtros o rejillas de ventilación.

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Toda buena PM lista de verificación se documenta. Esta documentación hace que sea más fácil determinar cuando una pieza de equipo tiene que tener PM cabo. Artículos documentados incluyen los últimos hallazgos sobre los niveles de aceite, los niveles de enfriamiento y cuando se limpian los filtros o rejillas de ventilación. Una revisión periódica de toda la documentación permite a una persona de mantenimiento o propietario para identificar posibles problemas antes de que ocurran.