Cómo iniciar una carrera en Casas Flipping
Mover de un tirón casas implica la compra de una casa, arreglarla y revender para un beneficio dentro de un corto período de tiempo. Se ha prestado mucha atención a esta estrategia de inversión y muchas personas tratan de involucrarse cada año. Si bien podría parecer simple, este proceso implica una gran cantidad de planificación y trabajo.
Cosas que necesitará
- Efectivo
- Prestador
- Corredor de bienes raíces
- Contratista
- Hoja de cálculo
- Computadora
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Planificar el proceso en el lanzamiento de su primera casa. Establecer metas específicas por sí mismo que tienen que ver con la cantidad de beneficios que se requieren para cada trabajo y la cantidad máxima de dinero puede gastar en cada casa. Empieza a buscar en los listados de propiedades locales para encontrar casas con un gran descuento. Crear una hoja de cálculo a utilizar cuando se mira en una propiedad que describe todos los posibles costos y beneficios resultantes después de las reparaciones. Esto le ayudará a medir la rentabilidad de cada operación antes de empezar.
Desarrollar una relación con un agente de bienes raíces. Agentes de bienes raíces pueden ayudarle a encontrar propiedades aún no están en el mercado. A menudo, usted encontrará las mejores ofertas de los agentes inmobiliarios, tan pronto como una propiedad esté disponible. Dar la inmobiliaria con sus criterios de compra de casa para que pueda estar en la búsqueda de propiedades adecuadas y les notifiquen inmediatamente.
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Encontrar un contratista que le puede ayudar con las renovaciones. Mientras que muchos compradores tratan de manejar todas las reparaciones por su cuenta, la contratación de un contratista general, será más rentable. De esta manera, usted puede centrarse en la búsqueda de propiedades rentables en lugar de preocuparse por arreglar los que compra. Un contratista de precio razonable que sabe cómo hacer un poco de todo será muy valiosa para su operación.
Encontrar un prestamista con el que se puede trabajar. La mayoría de los prestamistas de este tipo de préstamo se requiere que tenga una cierta cantidad de dinero en efectivo en la mano. Usted tendrá que hacer un pago inicial y demostrar que tiene suficiente dinero para continuar pagando las cuentas mientras que la renovación. Algunos prestamistas están más dispuestos que otros a trabajar con los inversores de bienes raíces, por lo que puede que tenga que darse una vuelta un poco.
Comprar su primera casa. Una vez que el agente de bienes raíces ayuda a encontrar una propiedad y que esté aprobado para un préstamo, usted debe comprar la mejor oferta que puede encontrar. Una vez hecho, iniciar las renovaciones necesarias. Después de completar ellos, se puede enumerar la propiedad con su agente de bienes raíces y tratar de venderlo de nuevo.
Consejos advertencias
- Centrarse en encontrar las mejores ofertas en la parte delantera en lugar de tratar de invertir una gran cantidad en la propiedad de aumentar el valor. Para obtener los mejores resultados, buscar propiedades en apuros.
- Asegúrate de que tienes un montón de dinero en efectivo en la mano. Nunca se sabe cuánto tiempo podría tomar para vender y que tendrá que pagar la hipoteca, servicios públicos y contratistas.