Depreciación de los terrenos y edificios

Edificios y terrenos representan activos de inversión sustanciales en los balances corporativos. Como un contribuyente individual y dueño de la propiedad, la depreciación de forma correcta y la valoración de los edificios y la tierra pueden ayudar a preparar los informes financieros y fiscales precisos.

La depreciación es un método de negocio que le permite recuperar el costo de un activo tangible, tales como edificios, a lo largo de varios años. Sólo se puede depreciar los activos fijos, tales como equipos, bienes y maquinaria.

El Servicio de Impuestos Internos (IRS) permite a un contribuyente para recuperar el costo de los bienes inmuebles no residenciales durante 31,5 años. Por ejemplo, si usted es dueño de un edificio por valor de $ 31,5 millones, el gasto de depreciación anual es de $ 1 millón ($ 31,5 millones divididos por 31,5).

pautas del IRS y las reglas de contabilidad financiera no permiten la amortización de la tierra. Es posible recuperar el costo de la tierra cuando se vende la propiedad.

Adecuadamente depreciando los activos es un elemento importante en las decisiones de planificación financiera debido a los gastos de depreciación ayuda a reducir la base imponible. Este gasto también proporciona un incentivo económico, ya que no por ello, a diferencia de salarios y otros gastos.