Cómo calcular la depreciación de construcción

La depreciación se muestra el uso de un activo durante la vida útil del activo. Cuando una empresa compra un activo, no cargo del costo del activo de inmediato. En cambio, el costo sube al balance, y, a medida que se utiliza el activo, el costo de los movimientos de activos a los gastos en la cuenta de resultados. Hay tres métodos principales de la depreciación: línea recta, doble disminución y la suma de los dígitos de los años. La empresa puede elegir el método que quiere usar para la depreciación de sus edificios.

Video: Depreciación Método unidades producidas final

Determinar el coste del edificio, cualquier valor residual y la vida útil económica del edificio. El coste del edificio es lo que el costo de construcción para comprar o construir. El valor residual es una estimación basada en compañía de los edificios e investigaciones previas en edificios similares para la cantidad de la construcción tendrá un valor al final de su vida útil. La vida útil del edificio es cuánto tiempo debe durar el edificio basado en estimaciones de la compañía a partir de la experiencia pasada y la investigación. Por ejemplo, la empresa A compra un edificio por $ 100.000. La compañía estima que el edificio tendrá una vida útil de 25 años y al final de los años 25, el edificio tendrá un valor residual de $ 5.000.

Restar el valor residual del edificio del coste del edificio. Este es el valor depreciable. En nuestro ejemplo, $ 100.000 menos $ 5.000 es igual a $ 95.000.

Divida el valor de depreciación por la vida útil del edificio para determinar la depreciación anual. En nuestro ejemplo, $ 95.000 dividido por 25 años es igual a la depreciación de $ 3,800 al año.

Determinar el coste del edificio, cualquier valor residual y la vida útil económica del edificio. El coste del edificio es lo que el costo de construcción para comprar o construir. El valor residual es una estimación basada en compañía de los edificios e investigaciones previas en edificios similares para la cantidad de la construcción tendrá un valor al final de su vida útil. La vida útil del edificio es cuánto tiempo debe durar el edificio basado en estimaciones de la compañía a partir de la experiencia pasada y la investigación. Por ejemplo, la empresa A compra un edificio por $ 100.000. La compañía estima que el edificio tendrá una vida útil de 25 años y al final de los años 25, el edificio tendrá un valor residual de $ 5.000. conciliación de la disminución de Doble no utiliza el valor residual.

Divide 2 de la vida útil del activo. Esta es la base de la depreciación. En nuestro ejemplo, 2 dividido por 25 es igual a 0,08.

Multiplicar el costo por la base de la depreciación. En nuestro ejemplo, $ 100.000 veces es igual a 0,08 $ 8.000 de depreciación para el primer año.

Restar la depreciación del costo del activo para determinar el valor actual del activo. En nuestro ejemplo, $ 100.000 menos $ 8.000 es igual a $ 92.000.

Video: depreciacion de equipo

Multiplicar el valor de la corriente por el número calculado en el Paso 2 para determinar la depreciación del año 2. En nuestro ejemplo, $ 92.000 veces 0,08 es igual a $ 7.360.

Repita los pasos para cada año de la vida útil del activo.

Determinar el coste del edificio, cualquier valor residual y la vida útil económica del edificio como en las secciones anteriores. Por ejemplo, la empresa A compra un edificio por $ 100.000. La compañía estima que el edificio tendrá una vida útil de 25 años y al final de los años 25, el edificio tendrá un valor residual de $ 5.000.

Video: Porcentaje correspondiente al edificio y terrenos para efectos de depreciación en construcción

Restar el valor residual del edificio del coste del edificio. Este es el valor depreciable. En nuestro ejemplo, $ 100.000 menos $ 5.000 es igual a $ 95.000.

Video: Cómo calcular la depreciación de activos fijos | Método 1 de 3: Usar el método lineal

Añadir 1 a la vida útil del activo, y la etiqueta, este A. Divida la vida útil del activo por 2, y la etiqueta, este B. Multiplicar A por B. En nuestro ejemplo, 25 más 1 es igual 26. Luego de 25 dividido por 2 es igual a 12,5. Por último, es igual a 26 veces el 12,5 325.

Divida el último número del año de la vida de los activos por el número calculado en el paso 3. Esta es la base de la depreciación para el año 1. Dividir el segundo al último número del año de la vida de los activos por el número calculado en el paso 3. Esta es la base de la depreciación para el Año 2. Dividir el tercer al último número del año de la vida de los activos por el número calculado en el paso 3. esta es la base de la depreciación para el Año 3. Repita este proceso para cada año. En nuestro ejemplo, 25 dividido por 325 es igual a una base de la depreciación para el año 1 de 0,0769. A continuación, 24 dividido por 325 es igual a una base de la depreciación para el año 2 de 0,0738. A continuación, 23 dividido por 325 es igual a una base de la depreciación para el año 3 de 0,0707. Repita este procedimiento para los 25 años.

Multiplicar la base de desaprobación por el valor de depreciación para determinar la depreciación del año. En nuestro ejemplo, para el año 1, $ 95.000 veces 0,0769 es igual a $ 7,305.50. Entonces, para el año 2, $ 95.000 veces 0,0738 es igual a $ 7,011. Para el Año 3, $ 95.000 veces 0.0707 es igual a $ 6,716.50. Repita estos pasos para los 25 años.