Cómo iniciar una empresa de gestión de la propiedad en Texas
Iniciar una empresa de gestión de la propiedad es una aventura arriesgada. Es imposible eliminar los riesgos inherentes en el inicio de una nueva empresa. El mercado inmobiliario es volátil y se mantienen las condiciones del mercado en un estado constante de flujo. Los nuevos propietarios de pequeñas empresas pueden aumentar considerablemente las posibilidades de éxito de una cuidadosa planificación y preparación. El estado de Texas da la bienvenida a los nuevos propietarios de pequeños negocios y ofrece clases, consejos útiles y reglas claras y reglamentos para ayudar en el establecimiento de nuevas empresas en el estado de Texas.
Estudiar para el examen de licencia estatal de bienes raíces y pasar la prueba. Póngase en contacto con la Comisión de Bienes Raíces de Texas Estado para una referencia a una escuela de bienes raíces aprobado o clase. Para ser elegible para tomar el examen, el candidato debe tener al menos 18 años de edad y un ciudadano de los Estados Unidos o un extranjero legalmente admitido. El candidato también debe ser un residente legal de Texas. Todos los candidatos deben completar y aprobar los Principios de raices que real de Texas II, La Ley de la Agencia de Texas y la Ley de Contrato de Texas. Los administradores de propiedades que alquilan o la lista de propiedades a la venta en Texas deben poseer una licencia de corredor de bienes raíces válida emitida por el estado. Una licencia de bienes raíces no es requerido por los gestores de una asociación de la propiedad o los propietarios de viviendas. Las personas que sólo cobrar el alquiler, se ejecutan las comprobaciones de crédito y proporcionar mantenimiento de la propiedad no tienen que tener una licencia.
Analizar su mercado y determinar su área de especialización. empresas de administración de propiedades son especializados y se ocupan de las propiedades residenciales, locales comerciales al por menor, apartamento o condominio, gestión de almacén de alquiler y gestión de las propiedades rurales agrícolas espacio. Planificar su negocio para centrarse en el segmento seleccionado de la industria. Localizar un lugar adecuado para su negocio. Si es factible, negociar un contrato de gestión de la propiedad con el dueño de la ubicación de gestionar la construcción de una parte de su renta. Si usted es el administrador de la propiedad para su propio espacio de oficina, tendrá el control de la apariencia visual y el mantenimiento estructural del edificio. Una propiedad bien administrada se convierte en un escaparate para sus capacidades de gestión.
Buscar el consejo de un asesor o abogado de impuestos para determinar la estructura organizativa de su empresa. Es posible que desee operar como propietario único, sociedad o corporación. Póngase en contacto con la Comisión de Corporaciones de Texas para determinar si su nombre comercial está disponible y presentar documentos de constitución.
Póngase en contacto con el Servicio de Impuestos Internos para obtener un Número de Identificación Patronal, también conocido como un EIN. Póngase en contacto con el Departamento de Impuestos de Texas para determinar los impuestos que se aplican a su empresa. Es posible que tenga que presentar informes de impuesto sobre las ventas, impuesto sobre la renta, impuesto sobre la propiedad y los impuestos federales de desempleo.
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Establecer relaciones bancarias. Su negocio requerirá una cuenta de negocios en general y una cuenta de depósito en garantía por separado para manejar los fondos del cliente.
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El mercado mismo a los clientes potenciales. Telemarketing, marketing en Internet, folletos y tarjetas de visita son una manera de presentar sus habilidades profesionales. Unirse a su Cámara de Comercio local y el Better Business Bureau. La red y unirse a los grupos comunitarios que implican los propietarios. Construir una cartera de referencias y recomendaciones de clientes satisfechos.