El tratamiento fiscal de ganancia de una organización no lucrativa en los inmuebles

sin fines de lucro, incluso libres de impuestos a veces obtienen ingresos sujetos a impuestos. Si una organización no lucrativa ejecuta un "negocio no relacionado" para recaudar dinero - uno que no es parte de la misión central - el ingreso comercial no relacionado está sujeto a impuestos. El IRS se aplica una regla similar a las ganancias de capital por la venta de bienes raíces. El tratamiento fiscal de las ganancias depende de si la propiedad era parte de la misión de la organización no lucrativa o no relacionado. Publicación del IRS 598 da los detalles.

En general, no hay impuesto sobre los ingresos, incluyendo las ganancias de bienes raíces, si la actividad empresarial se relaciona con el propósito de la organización. Un museo de arte, por ejemplo, podría ejecutar una sala de cine que muestra documentales de arte como parte de su misión, pero si posee un teatro corriendo éxitos de taquilla de verano, que es una actividad no relacionada. Cuando el museo vendió el teatro, el tratamiento fiscal de las plusvalías dependería de lo que había sido utilizado para.

Si la organización no lucrativa utiliza los bienes raíces puramente para su misión - una sociedad histórica que posee edificios históricos, por ejemplo - no hay impuesto sobre las ganancias cuando la propiedad se vende. Si la organización no lucrativa utiliza la propiedad de un negocio no relacionado, se paga el impuesto, como se describe en el Formulario 598. Se usa el Formulario 990-T para su declaración de impuestos. Un sin fines de lucro que utiliza la propiedad de una mezcla de propósitos relacionados y no relacionados tiene que asignar ganancia de la venta entre los dos. Cualquier ganancia asignado a la finalidad comercial no relacionado está sujeto a impuestos. Hay muchas excepciones y casos especiales, por lo que puede que tenga que consultar con un profesional de impuestos para determinar cómo se aplican las reglas.