Las consecuencias fiscales de la venta de casas de retiro
La venta de una casas de retiro es a menudo un proceso complicado con complicaciones legales veces inusuales. Entre ellas se encuentran las consecuencias fiscales, que pueden resultar especialmente en el caso de ciertas inversiones inmobiliarias. Al mismo tiempo, la venta de casas de retiro también puede resultar en ahorros a largo plazo de algunos tipos de impuestos. La comprensión de las implicaciones de impuestos ayuda a proporcionar un contexto para las decisiones acerca de la venta de una casas de retiro.
Contenido
- Recreativo inmobiliaria
- Video: bien inmueble heredado que no se declara ni en 2013 ni en 2014, pero se vende en 2015
- Impuesto sobre las ganancias de capital
- Video: manejo en la declaración de renta y fiscal de una venta de dos vehículos
- Transferencia de propiedad y las tasas
- Video: declaración de renta para un apartamento e implicaciones que se tienen por ganancia ocasional
- Otras propiedades recreativos
- Video: hechizo de congelación para alejar a quien nos perjudica
Recreativo Inmobiliaria
Video: Bien inmueble heredado que no se declara ni en 2013 ni en 2014, pero se vende en 2015
En la mayoría de los casos, una casas de retiro consiste en bienes raíces o vehículos recreativos. De los bienes raíces, casas de retiro no es elegible para un número de créditos fiscales importantes ya que suele ser una segunda casa o propiedad auxiliar a una residencia primaria. Esto suele ser importante sólo para la compra de bienes raíces, que están desplazados en parte para viviendas primarias de acceso a créditos o deducciones. bienes inmuebles de recreo se considera una inversión a efectos fiscales, por lo que está sujeto a impuestos sobre la propiedad estatal y local, así como el impuesto sobre las ganancias de capital si se acumula valor.
Impuesto sobre las ganancias de capital
Video: Manejo en la Declaración de Renta y Fiscal de una venta de dos vehículos
La principal consecuencia del impuesto de venta de bienes raíces recreativo proviene del impuesto sobre las ganancias de capital. Este es un tipo de contribución sobre ingresos impuesta por el gobierno federal y los estados sobre las ganancias que se realiza a partir de la venta de una casas de retiro para más de lo que cuesta comprar. impuesto sobre las ganancias de capital se aplica a todas las inversiones de la tierra, aunque hay una excepción para las residencias primarias que se acumulan hasta $ 250.000 en ganancias de capital. Para complicar más las cosas, los contribuyentes no son capaces de deducir las pérdidas de capital en sus impuestos para propiedades de recreo que personalmente uso - estas propiedades se consideran propiedades de uso personal y no están sujetos a pérdidas de capital.
Transferencia de propiedad y las tasas
Video: Declaración de renta para un apartamento e implicaciones que se tienen por ganancia ocasional
Muchos estados cobran impuestos a la propiedad sobre bienes inmuebles de recreo en los EE.UU., por lo general como un porcentaje del valor de tasación. Estos impuestos se pagan anualmente por el propietario, siempre y cuando él tiene la propiedad, por lo que la venta de una casas de retiro se traducirá en un ahorro anual de responsabilidad impuesto a la propiedad reducido. Algunos estados, sin embargo, cobran un impuesto de transferencia de bienes raíces sobre la venta o disposición de una casas de retiro. De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, "la mayoría de los estados y en el Distrito de Columbia proporcionan por este impuesto, pero 13 estados no", y "las leyes estatales pueden o no pueden estipular que (comprador o vendedor) es responsable de pagar el impuesto."
Otras propiedades recreativos
Video: Hechizo de Congelación para Alejar a Quien Nos Perjudica
Las ventas de casas de retiro no de bienes raíces, tales como un RV o un barco, también pueden tener consecuencias fiscales. Si bien estas propiedades por lo general no están sujetos a un impuesto anual a la propiedad, muchos estados les aplican a los impuestos sobre las ventas o los impuestos sobre el uso que se cobran cuando la propiedad se transfiere. En algunos estados, como Florida, Texas y Massachusetts, las ventas de vehículos de recreo están sujetos a impuestos especiales en un impuesto sobre las ventas diferente de los impuestos estatales regulares. Estas propiedades son a veces también sujetos a impuestos sobre las ganancias de capital, si se venden en un beneficio.