¿Cuánto dinero tiene un contratista residencial Hacer?

Los contratistas residenciales construir, renovar y reparar las casas y viviendas de apartamentos. No hay salario fijo para los contratistas residenciales, y los resultados individuales varían ampliamente. Algunos contratistas que se ocupan en grandes contratos que involucran la construcción de cientos de viviendas hacen millones al año - aunque muchos pierden dinero durante tiempos difíciles. Otros contratistas acaba de llegar a funcionar, pero tienen ingresos estables, incluso cuando la construcción está en un ciclo hacia abajo.

Contratistas típicamente colocan "ofertas" en proyectos de construcción o renovación, aunque muchos proyectos se llevan a cabo sobre una base de tiempo y material de estimación: El contratista reúne las características específicas de un trabajo y luego cita a un precio definido como una tasa de hora-hombre, además de los materiales. La estimación es común en trabajos más pequeños o proyectos personalizados, mientras que, para los contratos que implican una serie de puestos de trabajo similares, el contratista hará una oferta basada en su estimación del costo del proyecto en su conjunto. Si las estimaciones del contratista para el costo de mano de obra y materiales sean exactos, se debe esperar a ganar dinero en el trabajo - siempre que es contratado para realizar el trabajo. Si sus estimaciones son inexactas, es muy posible que pierda dinero. Las ofertas son frecuentemente vinculantes, sobre todo en los contratos más grandes, aunque los gestores de contratos con frecuencia se acumulan en un mecanismo para ajustar los costos debido a circunstancias que no podrían haber sido razonablemente previstas por el contratista o si hay un cambio en el alcance del trabajo. Las estimaciones de tiempo y los materiales son más flexibles, pero el cliente adquiere mayor riesgo, ya que la factura final puede ser más de lo que estaba previsto en un principio.

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contratación residencial es un negocio competitivo, y hay con frecuencia varios proveedores calificados en todos los mercados para realizar un servicio determinado. Esto pone presión a la baja sobre los márgenes de beneficio. Contratistas se esfuerzan por hacer un margen de beneficio más grande en trabajos más pequeños - de 15 a 75 por ciento. trabajos más grandes, o las que se realizan utilizando "costo plus" de contabilidad, en el que el contratista se paga un margen por encima de los costes, con frecuencia llevar a un margen de beneficio más estrecho, a veces tan bajo como el 3 al 4 por ciento.

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Una parte de la imagen global de ingresos para los propietarios de empresas contratistas implica la estructura de compensación. Rendimientos del trabajo está sujeto a impuestos como ingresos ordinarios y están sujetas a impuestos de Seguro Social. Los ingresos por dividendos, sin embargo, no está sujeto a impuestos de la Seguridad Social, lo que puede ahorrar hasta un 13,3 por ciento en impuestos, a partir de 2011. El ingreso por dividendo calificado también recibe un tratamiento fiscal más favorable. Así que dos contratistas con empresas idénticas podrían llevar a casa muy diferentes ingresos, después de impuestos se tienen en cuenta, dependiendo de la cantidad de pago del propietario es de un sueldo y cuánto es en dividendos.

Un contratista puede ser capaz de aumentar los beneficios a través del apalancamiento - o préstamo de dinero para invertir en el negocio. Por ejemplo, un contratista de techos con un camión puede pedir prestado $ 100.000 para un segundo camión y equipo. Si es capaz de mantener el camión y la tripulación ocupados, que puede ser capaz de duplicar su facturación anual - y más que duplicar las ganancias, ya que, mientras que los ingresos se puede aumentar con la capacidad de mano de obra adicional, los gastos generales de la empresa pueden permanecer relativamente fija. Sin embargo, si la demanda para el segundo camión y el equipo no se materializa como se esperaba, el contratista está todavía en el gancho para pagos de la deuda y puede ir a la quiebra como consecuencia, si los ingresos operativos no son suficientes para cubrir el servicio de la deuda. El préstamo de dinero puede aumentar los márgenes de beneficio. Pero también aumenta el riesgo.