Cómo solicitar el pago inicial de un proyecto de construcción
Solicitar un pago inicial de un proyecto de construcción diciéndole al dueño de sus intenciones tan pronto como sea posible durante el proceso de negociación del contrato. Los propietarios podrían ser resistentes a hacer pagos por adelantado, pero podían asentir a esta práctica común con la seguridad de que el trabajo se realiza cuando se había prometido. Varios métodos de solicitar el pago por adelantado proyecto de construcción están disponibles para los contratistas.
Incluir la solicitud de pago por adelantado al principio de las negociaciones del contrato. Esto proporcionará una medida de la aceptación o resistencia del propietario para avanzar el dinero. Cuando la actitud del dueño se da a conocer, sus estrategias se pueden ajustar en consecuencia. Por ejemplo: El propietario podría ser recordado de la tasa actual de inflación. los fondos avanzados que se utilizan para la compra de material en el precio actual le podrían ahorrar dinero. La compra del mismo material en una fecha posterior podría resultar en gastos adicionales debido a los aumentos de precios.
Pedir una cantidad lo suficientemente grande como para evitar futuros pagos por adelantado. Un propietario resistentes a los anticipos podría ser doblemente resistentes cuando se sospecha que el contratista maneja dinero mal. Otra consideración a la hora de recibir un pago por adelantado grande se refiere al uso prudente de los fondos. Utilizar buenas prácticas comerciales para administrar su flujo de efectivo por permanecer dentro del presupuesto del proyecto. La riqueza instantánea de un gran adelanto en efectivo debe manejarse con cuidado.
Video: FNA - Requisitos crédito para Vivienda por Cesantías o por AHORRO Voluntario
Use su historia de los proyectos anteriores para asegurar el dueño de la seguridad de la inversión. Proporcionar a los propietarios con los nombres y números de teléfono de los propietarios de los proyectos anteriores. (Compruebe de antemano que los propietarios de proyectos anteriores aceptarán llamadas de esta naturaleza.) Contratistas sin un buen historial de proyectos anteriores podrían ofrecer a los clientes potenciales con los nombres y números de amigos y asociados. proveedores de materiales y subcontratistas son también una buena fuente de testimonios.
Video: TUTORIAL BASICO PRESTO 8.8 HD (PABLO ROJAS ORTEGA)
Proporcionar al propietario con la garantía de los anticipos serán utilizados en ella o su proyecto exclusivamente. Algunos propietarios pueden resistirse a hacer pagos por adelantado cuando sospechan que el dinero podría ser utilizado para pagar viejas deudas distintas de las propias. En casos extremos, es posible ofrecer al propietario la opción de pagar directamente a los proveedores de mano de obra y materiales. Esta opción debe evitarse siempre que sea posible, ya que no hace nada por su flujo de efectivo o la credibilidad futuro.
Seguir adelante con sus promesas y garantías. Propietarios en camino de convertirse en referencias futuras puede dar vuelta hacia otro lado rápidamente cuando creen que han sido engañados o maltratados. Su éxito en hacer las cosas prometidas en el momento oportuno crea una plataforma desde la que su negocio puede crecer y prosperar.