¿Qué es un Plan de Pago Apropiado para Contratistas de la construcción?

Después de encontrar un contratista calificado para su proyecto de mejoras para el hogar, es necesario decidir cómo pagar por el trabajo. Nunca se debe pagar por adelantado la totalidad del proyecto, y nunca se debe utilizar contratistas que hacen tal demanda. Sin embargo, los contratistas no pueden esperar a que la totalidad del saldo hasta que todo el trabajo esté terminado, sobre todo en los grandes trabajos de renovación. Por esta razón, tendrá que ponerse de acuerdo sobre un plan de pago por lo que el contratista recibe porciones del pago a medida que avanza la obra.


Bajo pago

  • Si va a contratar a un contratista para un trabajo pequeño que tomará un día y no requiere de materiales personalizados, que no debería tener que pagar una cuota inicial para el trabajo. Contratistas por lo general necesitan un pago inicial en proyectos más grandes o si necesita materiales personalizados, tales como armarios, a ser ordenados, ya que estos son los costos que tendrá que abonar al comienzo del proyecto. Algunos estados limitan la cantidad de un contratista puede solicitar un pago inicial. Por ejemplo, Massachusetts limita el pago inicial a cualquiera de un tercio de la estimación total o el costo de materiales personalizados, el que sea más alto. Consulten con la oficina del procurador general de su estado. En la mayoría de los casos, el 10 por ciento de la estimación es un pago inicial razonable.

Las fechas de vencimiento o la finalización Trabajo

  • Aunque se puede programar pagos a realizar al contratista en fechas específicas, como el dueño de casa es posible que desee protegerse mediante la programación de los pagos a realizar después de cierto trabajo se ha completado. Por ejemplo, si va a agregar una habitación a su casa, es posible acceder a pagar otro 10 por ciento de la estimación después de los paneles de yeso y el trabajo de enlucido se han completado. Con este enfoque, puede asegurarse de que no están pagando por un trabajo que no se está haciendo.

Los pagos escalonados

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    Su plan de pago específico variará dependiendo de qué tipo de trabajo que vayan a hacer y cuánto tiempo se supone que todo el proyecto para tomar. Si el contratista le proporcionó una estimación detallada, es probable que pueda encontrar lo que necesita saber mediante la lectura a través de él. Busque los hitos más importantes en el edificio. Por ejemplo, si va a ser una habitación añade entonces estos hitos pueden incluir la instalación del sistema de climatización, poniendo en el suelo, la instalación de ventanas y pintar la habitación. Una vez que haya decidido sobre los hitos, de acuerdo a un pago de 10 a 15 por ciento para la finalización de cada uno. Asegúrese de dejar un saldo de 10 a 20 por ciento para el pago final después de que se complete el trabajo. Alternativamente, se puede estar de acuerdo con 10 a 20 por ciento de los pagos cada semana o cada dos semanas durante el proyecto.

Los pagos finales

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    Nunca se debe pagar la cantidad total de la estimación hasta que se complete el trabajo. Tan pronto como el contratista recibe el pago en su totalidad, su motivación para el acabado de su casa disminuye. Además, la pérdida de todo el poder de tener problemas corregidos. En el contrato, asegúrese de que se llega a hacer una inspección final de la obra antes de pagar el saldo restante. Si no está satisfecho con cualquiera de los trabajos, no hacer que el pago hasta que se rectifiquen los problemas.

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