¿Puedo vender algo si es parte de un préstamo garantizado?
Cuando se utiliza la propiedad para asegurar un préstamo, usted está poniendo esa propiedad como garantía abajo. El prestamista pone un gravamen sobre la propiedad, lo que significa que el prestamista tiene un derecho sobre la propiedad hasta que el préstamo sea pagado. No se puede vender algo si es parte de un préstamo garantizado a menos que haya cumplido con los términos del préstamo y tenía el derecho de retención retirado. Por lo general, esto ocurre en el momento de la venta.
Contenido
- Procedimiento
- Complicaciones
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- La garantía de reemplazo
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- Nuevo préstamo
Procedimiento
Un ejemplo común de la venta de la propiedad que es parte de un préstamo garantizado sería la venta de su coche. Usted tomó un préstamo de coche hace tres años, y se espera que pagar el préstamo fuera en dos años más. En este momento, usted debe $ 5,000 en el préstamo. Quiere vender el coche. Al hacerlo, puede utilizar el producto de la venta para pagar el préstamo de $ 5.000, que satisface el derecho de retención. A menudo, si usted está vendiendo un coche a un distribuidor, el distribuidor deberá arreglar esto para usted.
complicaciones
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Las complicaciones surgen si usted está vendiendo la propiedad con un derecho de retención, pero que no planean establecerse el derecho de retención con el producto de la venta. Por ejemplo, imagina en el escenario anterior que va a mantener el 100 por ciento de las ganancias de la venta de su coche. En este caso, el prestamista original tendrá que aprobar la venta de la propiedad. Usted y el prestamista tendrá que llegar a un arreglo diferente para resolver los términos del préstamo. Estas complicaciones se ven agravados si el gravamen sobre su propiedad es un derecho de retención de impuestos o de lo contrario implica el gobierno.
La garantía de reemplazo
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Una opción es sustituir la garantía que usted está vendiendo con otra forma de garantía de igual o mayor valor. Por ejemplo, puede vender su coche, mantener el producto y sustituir el colateral para el préstamo de coche con el valor de la vivienda. En este caso, se han modificado o refinanciado el préstamo de un préstamo de coche a un préstamo de capital. Esto puede ser complicado para arreglar directamente con un prestamista.
nuevo Préstamo
Una alternativa a la sustitución de garantía con un prestamista está refinanciando el préstamo con otro prestamista. Por ejemplo, se puede tomar un nuevo préstamo por $ 5.000 utilización de su capital en la propiedad como garantía. Puede utilizar este préstamo para pagar su préstamo de coche existente, satisfaciendo el derecho de retención, y luego vender su coche. Esta suele ser la opción más sencilla para perseguir si no está satisfaciendo el derecho de retención con el producto de la venta.