Requisitos de la FHA préstamo con un aval
Administración Federal de Vivienda (FHA) préstamos para la vivienda son algunos de los préstamos de bienes raíces más populares en el país, debido a su flexibilidad, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. A pesar de que la FHA no presta dinero directamente, la organización hace asegurar préstamos hipotecarios originados por prestamistas privados para ayudar a compensar los costos debido al incumplimiento o ejecución de una hipoteca. Los requisitos para los préstamos de la FHA son muy indulgente, y son uno de los únicos tipos de préstamos hipotecarios que todavía permiten a un comprador para añadir un co-firmante con fines de aprobación.
Aunque el solicitante principal de un préstamo de la FHA debe certificar que va a ocupar la propiedad al momento del cierre, un aval a la propiedad no tiene que ocuparlo. Será, sin embargo, se requerirá que el co-firmante para firmar todos los documentos del préstamo y de bienes raíces asociado a la transacción.
Incluso con un co-firmante de un préstamo de la FHA, el prestatario principal debe ser considerado de crédito cualificado sin retrasos en los pagos recientes o colecciones. Si el deudor principal no está calificado de crédito para hacer una compra de propiedad, se rechazará el préstamo.
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El ingreso para todas las partes en una transacción de bienes raíces será considerado como parte de las directrices de clasificación en la aprobación del préstamo de la FHA. Un solicitante que no hacen suficientes ingresos para calificar para un préstamo por su cuenta puede tener un co-signo miembro de la familia para ella.
los coeficientes de endeudamiento para todas las partes en una transacción de bienes raíces también se incluyen como parte del cálculo para la aprobación del préstamo de la FHA. El ratio de deuda no puede exceder el 40 por ciento de los ingresos anuales brutos de todos los solicitantes.
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El co-firmante debe demostrar que es un pariente de sangre o pariente por matrimonio con el solicitante principal. Cualquier persona que tenga un interés personal en la transacción, tal como un agente de agente de bienes raíces, agente de crédito o el título, no puede firmar conjuntamente por un miembro de la familia de un préstamo si él es parte de la transacción.
Incluso con un co-firmante de un préstamo, el solicitante deberá pagar los costos incurridos para un pago inicial y el cierre de las tasas. El co-firmante puede elegir dar a estos fondos como un regalo para el solicitante principal sin penalización.
