Cómo calcular el impuesto a la propiedad de ventas

Video: ¿Cómo calcular el ISR

Averiguar si el tipo de propiedad que está buscando para comprar o vender está sujeto a impuestos. Propiedades que se incluyen en el impuesto sobre las ventas de propiedades incluyen: la tierra (no importa si está vacío o construido sobre), todo tipo de edificios, granjas y casas móviles. Las áreas de tierra cubierta por la madera también son elegibles bajo este sistema y la regulación.

Obtener una evaluación de la propiedad por un profesional cualificado. Esto le ayudará a establecer el valor real de la propiedad en el mercado abierto. Los impuestos se basan en esta evaluación, no en el precio final para el que se vendió la propiedad. Para obtener una evaluación, es necesario solicitar una con funcionarios de la ciudad y luego esperar a que el evaluador para examinar la propiedad y calcular el valor real de mercado.

Reclamar las deducciones usted cree que tiene en el momento de la evaluación. Usted debe ser capaz de obtener un valor de mercado más bajo si su casa requiere una amplia reconstrucción o cambios. Esto afectará el porcentaje de impuestos sobre las ventas de propiedades que le cobran, sino también reducir el valor de la casa en sí. Por lo tanto, usted debe considerar ambos lados al tomar una decisión de reclamar una deducción.

Video: Pago de impuesto por ganancia ocasional por la venta de una casa

Averiguar la recaudación de impuestos para su jurisdicción. Este es un número determinado por muchos factores, desde el presupuesto al área de la cantidad de impuestos ya está siendo recogida por la ciudad desde otras fuentes. La recaudación de impuestos es generalmente inmuebles y es bastante diferente del impuesto sobre las ventas que usted está acostumbrado a pagar en el momento de la compra de bienes.

Se calcula el impuesto final ventas de propiedades dividiendo recaudación de impuestos de la ciudad por el porcentaje de impuesto total de la ciudad con cargo a cada propiedad, dependiendo de las regulaciones de la zona. Estos números dependen de una variedad de factores y varían ampliamente dentro de un solo estado.