Cómo voltear inmobiliaria con Partners

Encontraste algunos bienes raíces dar la vuelta, pero el banco no va a dar todo el dinero que necesita. Tiempo para hablar con socios potenciales. ¿Dónde se encuentran los socios? Comience con amigos y parientes cercanos de su confianza. Si esto no puede suceder, buscar inversores privados. abogados locales y agentes de bienes raíces que pueden apuntar en la dirección correcta.

Una vez que decidir quién se asociará con usted, poner todo por escrito. ¿Se va a vivir en la casa mientras se hace el trabajo? Será el socio esperar a hacer más porque usted está viviendo en la casa? Asegurarse de que todo se discute, y poner por escrito. Es posible que desee a un abogado para manejar su acuerdo, con todos los involucrados tener una copia de lo que se ha decidido.

La razón por la que tiene un socio o socios es que usted no tiene suficiente capital. Si el socio tiene la capital, y su contrato es para hacer el trabajo, ponerse a trabajar de inmediato. Cuanto más espere para voltear sus propiedades inmobiliarias, más que cuesta todos los que firmaron en la línea punteada.

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Con un compañero, que suele hacer un giro de bienes raíces que se venderá rápidamente. Por esta razón, es posible que desee algo que sólo necesita reparaciones cosméticas. pintura fresca, atractivo exterior, algunos nuevos pisos, instalaciones de luz, y tal vez los aparatos. Muchos de los que flip puesto un letrero en la propiedad que está a la venta, incluso si el trabajo no está completo. Si alguien quiere comprar antes de que el trabajo está hecho, pueden tomar algunas decisiones, contigo haciendo el trabajo. O bien, se puede vender en cualquier momento, pidiendo menos dinero de acuerdo a la cantidad de trabajo sigue siendo necesaria. Esto le da la oportunidad de llegar a su próximo lanzamiento.

Mover de un tirón inmobiliario es arriesgado. Entender lo que está haciendo. Todo debe ser pensado desde un ángulo negocio. Puede ser divertido y gratificante, siempre y cuando todos estén en la misma página. Es por esto que todo tiene que ser por escrito, incluso si los socios están relacionados. Cualquier cambio a lo que está haciendo que la tapa debe estar siempre por acuerdo escrito entre los socios.

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Muchos de los elementos que se necesitan para mover de un tirón inmobiliario estará disponible en mejoras para el hogar de Lowe o Home Depot. En primer lugar, comprobar con todos sus conocidos para ver quién tiene artículos que desean deshacerse de él. Si su vecino tiene un galón de pintura que nunca va a usar, aceptarlo.

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Cuando la solapa de bienes raíces es de aproximadamente 50% de avance, y de nuevo en aproximadamente un 75% a través, volver a su contrato. Es todos en la pista? ¿Las cosas se realicen de manera oportuna? Asegúrese de que todos están haciendo lo que tienen que hacer. Es fácil llegar a ser frustrado o decepcionado cuando depender de otros. No dejes que te desanime de hacer esto de nuevo. Siempre habrá oportunidades reales flip raíces en el futuro, así como para ayudar a los socios.