¿Puedo reclamar reparaciones de la casa en mi nuevo hogar en mi declaración de impuestos?

El Servicio de Impuestos Internos reconoce cuatro categorías principales de gastos deducibles asociados con la compra de un nuevo hogar. Es posible deducir ciertos impuestos sobre bienes inmuebles, siempre que los impuestos se le imponen por una autoridad fiscal estatal o local y los impuestos se basan en el valor de tasación de su casa. Es posible deducir el interés de la hipoteca de un préstamo que está garantizado por su primera o segunda residencia. Usted puede optar por deducir sus impuestos sobre las ventas, incluidos los impuestos sobre las ventas en su nuevo hogar, en lugar de deducir sus impuestos estatales. Usted puede deducir el seguro de hipoteca que es requerido por su prestamista. Las reparaciones en su nuevo hogar no se encuentran entre las categorías de gastos deducibles permitidos por el IRS.

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Es posible incluir ciertos gastos asociados con la mejora de su nuevo hogar de la base del costo de su casa. El aumento de la base del escudo de su casa - el dinero que invirtió en mejoras - significa que tendría una menor ganancia imponible cuando decide vender su casa. Esto reduciría su obligación tributaria ganancias de capital, pero esto no es lo mismo que una deducción de impuestos en su declaración de impuestos. El Servicio de Impuestos Internos considera cosas que prolongan significativamente la vida útil de su casa, aumentar significativamente el valor de su casa, o adapta una porción de su casa a un nuevo uso a haber mejoras. Allanando su camino de entrada, volver a cablear su casa, en sustitución del techo o la adición de un cuarto de baño son ejemplos de mejoras, de acuerdo con el IRS. Los gastos de mejoras a su nuevo hogar no son deducibles de sus impuestos sobre la renta.

El Servicio de Impuestos Internos hace una distinción entre las mejoras y reparaciones. Las reparaciones son cosas físicas que realiza para mantener su casa en una, condiciones de funcionamiento eficaz ordinaria, como pintar el exterior o un parche en el techo. Dado que las reparaciones no prolongan la vida de su casa y no se suman al valor de su casa, el IRS no considera una reparación a ser una mejora. El usuario no puede deducir el costo de las reparaciones a su nuevo hogar cuando presente su declaración de impuestos. No se puede agregar la reparación de la base de su casa a menos que se llevan a cabo como parte de una restauración o remodelación importante trabajo.

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Usted puede ser capaz de deducir una parte de los gastos relacionados con las reparaciones a su nuevo hogar si se utiliza parte de su casa con regularidad y exclusivamente como su centro de actividad principal. El importe de las reparaciones que podrá deducir depende de si las reparaciones estaban directamente relacionadas indirectamente relacionados o no con su negocio. Si la reparación se relaciona directamente con la parte de su casa que se utiliza para los negocios, tales como la reparación de una toma de corriente eléctrica en su oficina en casa, la reparación sería del 100 por ciento deducible. Una reparación que se necesita para el funcionamiento de toda la casa, tales como la sustitución de un interruptor de circuito en el sistema de aire acondicionado central, es un gasto indirecto. Sólo se puede deducir el porcentaje de estos gastos de reparación que se corresponden con el porcentaje de uso del negocio, que se determina dividiendo el número de pies cuadrados en el hogar que se utilizan para fines comerciales por el total de pies cuadrados en su casa. Las reparaciones que sólo se aplican a las partes de su casa que no se relacionan con su negocio, tales como la sustitución de la lámpara en su dormitorio, no están relacionados con su negocio y no son deducibles en absoluto. Si usted utiliza su casa para fines comerciales como empleado debe detallar sus deducciones en el Anexo A para reclamar estas reparaciones. Si usted trabaja por cuenta propia que le informe los gastos de reparación en el Anexo C del Formulario 1040 del IRS.