Cómo subdividir un lote y Refinanciamiento
Hay muchas maneras diferentes para invertir su dinero. Algunas personas se adhieren a los planes que mantienen su dinero disponible, mientras que otros optan por inversiones a largo plazo que mantienen su dinero invertido durante años. Los bienes raíces son una inversión a largo plazo popular. La casa donde vive puede tener suficiente tierra para que usted sea capaz de subdividir la propiedad, refinanciar su hipoteca y vender un paquete para liberar algo de dinero extra. Este proceso está estrictamente regulado, así que consulte con su banco, un abogado y la oficina del secretario del condado antes de tratar de subdividir su propiedad.
Visitar la oficina del secretario del condado. Pagar las cuotas requeridas y obtener una encuesta de la parcela de terreno existente.
Obtener una copia de las ordenanzas locales de bienes raíces de la oficina del secretario. Estudiar los estatutos que pertenecen a la subdivisión de las parcelas existentes.
Dibuje su plan en papel siguiendo las reglas establecidas en las ordenanzas locales. Contratar a un topógrafo con licencia para examinar las dos secciones de la propiedad como dos parcelas separadas.
Firmar contratos con instalaciones eléctricas, hidráulicas y contratistas de gas. Contratar a cada una de ellas para extender los servicios públicos de la parcela original en la nueva parcela. Pagar por la instalación de nuevos medidores para cada utilidad en la nueva pieza de propiedad.
Solicitar nuevos hechos de la oficina de su condado de empleado de bienes raíces. Pagar las tasas, llenar los documentos y mostrar pruebas de que la nueva parcela se ajusta a las leyes locales. Obtener escrituras de cada propiedad para hacer la subdivisión legal.
Escribir una propuesta a su prestamista hipotecario pidiendo la propiedad a refinanciar a dos parcelas. Mostrar la documentación legal, junto con la documentación de los servicios públicos. Solicitar que el refinanciamiento permite la nueva pieza de propiedad a ser vendida por usted a su conveniencia.