Si mis padres me envía un pago inicial de una casa es que la renta gravable?

A medida que el sitio web de la hipoteca notas Préstamos Hipotecarios de consumo, que es imprescindible para hablar abiertamente con sus padres si el pago inicial se entiende como un regalo, préstamo o incluso un desembolso anticipado de una herencia. Aclarar estas cuestiones - por escrito - puede prevenir la posible confusión o conflicto en el futuro. En un nivel práctico, la situación regalo o préstamo puede afectar a las futuras consecuencias fiscales. Si el dinero es un préstamo, sus padres tendrán que asegurar el pago o potencialmente estar en el gancho de impuestos de regalo.

Si tus padres te dan el pago inicial como un préstamo, deben cargar la tasa federal aplicable en cada momento para los préstamos a largo plazo en vigor durante el mes y año se finalice el préstamo. Esto ayudará a evitar que el gobierno de interpretar el préstamo como un regalo, y cualquier interés no cargado como ingreso gravable. Vas a tener que proporcionar la documentación formal de cualquier préstamo de dinero dado por sus padres como parte del proceso de suscripción de hipotecas. Su declaración formal de préstamo debe contener la tasa de interés, plazo, la transferibilidad del crédito y una tabla de amortización que muestra cuánto necesita ser pagado y la cantidad de capital crecerá durante la vida del préstamo.

A partir de enero de 2015, sus padres pueden regalo que hasta un máximo de $ 28.000 al año como pareja, o $ 14.000 por como individuos, para un pago libre de impuestos hacia abajo. Si está casado, sus padres También puede regalo la misma cantidad a su cónyuge, por lo que es posible para sofocar un pago de $ 56.000 hacia abajo como un regalo libre de impuestos. Si esta cantidad no es suficiente para su pago inicial, sus padres pueden dar más dinero, pero van a tener que informar en forma de impuestos 709. Cualquier exceso se puede incluir en su vida exención de impuesto de estado de hasta $ 5,43 millones al 2015 .

Mientras que los estadounidenses pueden evitar los impuestos de regalo al permanecer dentro de los límites de donación en los préstamos pueden requerir trabajo de pies adicional para compensar otros impuestos. Como sitio web de finanzas personales notas Interest.com, padres e hijos tienen que tomar medidas adicionales para un niño para recibir beneficios fiscales adicionales, tales como deducciones en el interés de la hipoteca. El niño debe utilizar el formulario 1098 para informar de la cantidad de interés pagado sobre un préstamo de los padres y el padre debe declarar el interés ganado en forma de 1099. Estas dos cifras deben coincidir.