¿Cómo funciona una casa de exclusión afecta a mi impuestos sobre la renta?

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El Servicio de Impuestos Internos considera la deuda perdonada en una ejecución hipotecaria como ingreso. Si su hipoteca era de $ 100.000, por ejemplo, y $ 15.000 todavía pendientes de pago al final del proceso de ejecución, el IRS trata el saldo restante como el equivalente del acreedor el envío de un cheque de $ 15.000 a cubrir el producto y cerrar la cuenta. Como tal, que se graba como parte de su ingreso bruto. A continuación, tiene que pagar impuestos sobre él en base a la cantidad determinada por su nivel de impuestos, a menos que pueda demostrar al IRS que usted pertenece a uno de los grupos exentos de este requisito.

Si su foreclosure se produjo en el año previo y que está presentación tardía o se modifica una vieja cambio, puede que no tenga que preocuparse acerca de los saldos perdonados. La Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria perdón de 2007 permitió que la mayoría de los contribuyentes para evitar declarar la cantidad de la deuda cancelada como ingresos en sus impuestos. Sin embargo, después de que expiró el año calendario 2013. A menos que el Congreso decida renovar o restablecer el programa, aquellos que perdieron sus propiedades después de 2013 tendrá que depender de un enfoque diferente si esperan evitar consecuencias fiscales.

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la deuda de la hipoteca cancelada no está sujeto a impuestos si se resolvió debido a la quiebra. Si su deuda fue cancelada como resultado de la quiebra, no se incluye esa cantidad en su ingreso bruto para el año. También no paga impuestos sobre la deuda perdonada si usted puede demostrar que usted era insolvente en el momento de ejecución de una hipoteca - pero sólo por la cantidad de su déficit de personal. Por ejemplo, si se puede demostrar que tenía $ 80.000 en activos y $ 90.000 en pasivos a la vez que tuvo $ 20,000 en fondos de la hipoteca perdonada como el resultado de la ejecución de una hipoteca, usted tendría que contar con $ 10.000 de ese asentamiento como ingresos brutos y pagar impuestos en eso.

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Una ejecución hipotecaria no siempre se traduce en una pérdida. Las ejecuciones hipotecarias son tratados como una venta ordinaria a efectos fiscales, por lo que si el producto neto más de lo que debe en la hipoteca, que el beneficio se convierte en sujeto a impuestos como una ganancia tributable. Si la casa es su residencia principal, sin embargo, y usted ha vivido allí durante al menos dos de los últimos cinco años anteriores a la ejecución de una hipoteca, exclusiones probable que limitan algunos de toda esa cantidad de impuestos.