Cómo averiguar si se puede poner una casa en la tierra
Encontrar un pedazo de tierra que te gusta es una cosa, sobre la que puede ser otro. Muchas hermosas piezas de la tierra y un montón aparentemente agradables pueden estar escondidos secretos que no se desea averiguar sobre después de haber hecho la compra. pactos excéntricos escritura, derechos de paso, primaveras húmedas, las reglas de HOA, y zonificación todos pueden ser la causa de a pie y empezar a buscar otro pedazo de tierra.
Contenido
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Decidir qué tipo de casa se va a construir. Dos pisos, de tres pisos, zancos, metros cuadrados, estilo - todos pueden afectar si se puede construir una casa en un pedazo de tierra en particular. Por ejemplo, en el norte de Elba, N.Y., cerca del pueblo de Lake Placid, nadie puede construir una casa que es más de 30 pies de altura. Una pareja que ignora esta restricción de zonificación se vieron obligados a romper su casa abajo.
Compruebe las ordenanzas de zonificación. Esto se puede hacer en la oficina de cumplimiento de los códigos de zonificación de la ciudad o del condado local. Tendrá que saber no sólo si el área se divide en zonas residenciales, sino qué tipo de limitaciones la ciudad o del condado lugares en los edificios.
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Consulte con la asociación de propietarios, si es que existe. Si va a construir en una urbanización u otra comunidad donde podría haber una asociación de propietarios, o HOA, pregunte si hay uno. Si es así, obtener una copia de sus reglas. Estos pueden incluir restricciones a la apariencia exterior de una casa, del tamaño de una casa y otros artículos que pueden o no pueden hacer que sea un lugar viable para que usted construya.
Compruebe la escritura de convenios y restricciones. Antes de comprar cualquier propiedad, pedir al vendedor para obtener una copia de la escritura. También puede obtener una en la oficina del secretario del condado. Usted puede descubrir, por ejemplo, que la casa que desea construir puede estar bien, pero no el establo de los caballos que se prevé la construcción en la parte posterior. También, busque los derechos traspasado de forma. Tal vez la compañía eléctrica tiene el derecho de poner un poste de energía en su patio trasero.
Hacer una prueba de percolación. UN "perc" prueba le dirá si es o no la tierra está demasiado húmeda para construir. Puede hacerlo usted mismo, pero pedir a la ciudad la construcción de inspector de cómo hacerlo correctamente.
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Comprobar para ver si la tierra está en una llanura de inundación. La Agencia Federal de Emergencias, o FEMA, actualiza sus mapas de llanuras de inundación cada pocos años. Se puede ver de forma gratuita en línea. Incluso un lugar que no ha visto una inundación en décadas puede estar situado en una llanura de inundación.
Consejos & advertencias
- Antes de invertir en un pedazo de tierra, tomar un buen vistazo. Piense en lo que va a estar mirando a cada vez que entras a cabo su nueva puerta de entrada.