Cómo calcular la renta de la tierra
En algunos mercados de bienes raíces, es posible que aparezca el término "renta de la tierra" usado. Esto se refiere al alquiler pagado en la parcela de terreno sobre la que se asienta una estructura. Usted puede estar interesado en entrar en este tipo de contrato, si usted quiere vender una casa o una casa móvil, pero que don&# 039-t quiere vender la tierra en la que se encuentra la estructura. En este caso, debe calcular una cifra para su renta de la tierra y hacer publicidad de esta disposición cuando se vende la casa.
Cosas que necesitará
- Cinta métrica
- Calculadora
Medir las dimensiones de la tierra que va a alquilar con una cinta métrica.
Esbozar un dibujo aproximado de la parcela de tierra y escribir en cada dimensión que se ha medido.
Dividir el dibujo en cuadrados, rectángulos y triángulos. Si el lote es perfectamente rectangular o cuadrada, que ganó&# 039-t necesidad de dividir el dibujo en formas separadas.
Calcular el área de cada forma. Para cuadrado y rectángulos, multiplicar longitud veces la anchura. Para triángulos, multiplica la base por la altura y dividir por dos.
Añadir las áreas individuales para encontrar el total de pies cuadrados.
Determinar una cantidad por pie cuadrado. Es posible que desee consultar con un par de agentes locales de bienes raíces con el fin de encontrar un precio competitivo para su área.
Multiplicar la cantidad fija por pie cuadrado veces su cantidad cuadrada para calcular la renta de la tierra. Por ejemplo, si el lote es de 15,000 pies cuadrados y el monto de su conjunto es de 1 centavo por pie cuadrado, se multiplica por 0,01 15.000 para conseguir una renta de la tierra anualmente $ 150.