Cómo vender un tiempo compartido Legalmente
La venta de su tiempo compartido puede ser una tarea desalentadora, especialmente cuando se tiene ni idea de por dónde empezar. Usted tendrá que entender lo que puede vender y lo que puede no antes de hacer cualquier otra cosa, y una vez que entender que también tendrá que aceptar el hecho de que no va a salir más de lo que pone en. Esto se debe a agentes de tiempo compartido atraen a sus clientes con espectaculares "ofertas" y consiguen a menudo mucho más de ti de lo que el tiempo compartido es realmente vale la pena.
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Encontrar el valor más apropiado para su tiempo compartido. Para saber exactamente la cantidad de su tiempo compartido vale la pena para que usted puede fijar un precio en consecuencia. Si no está seguro de dónde buscar, hacer una búsqueda en Internet con su nombre de recurso y la palabra "tiempo compartido".
Reunir todos los documentos. Asegúrese de que tiene todos los detalles en la mano que son relevantes para el tiempo compartido en cuestión y que tiene todo lo necesario para responder a cualquier pregunta de posibles compradores potenciales. Esto incluye información relacionada con la hipoteca, el mantenimiento y los impuestos.
Han enumerado su tiempo compartido con una empresa de bienes raíces. Asegúrese de anotar con una agencia que trabaja sólo en función de la comisión y que no cobra cargos adicionales.
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Para la exposición adicional, anunciar su tiempo compartido en sitios de anuncios gratuitos como Craigslist, e incluso en sitios de subastas como eBay.
Empezar a considerar lo que ofrece usted estaría satisfecho con si un comprador potencial que ofrecía menos de su precio establecido. Por supuesto, asegúrese de que el precio se mantiene dentro de lo razonable, no demasiado alto o demasiado bajo que el valor razonable que ya ha averiguado.
Responder a los compradores potenciales tan pronto como sea posible. Trate de no demorar por más de 24 horas, ya que un comprador puede ser rápido para pasar a la siguiente oportunidad si se cala.
Elaborar un contrato legalmente vinculante. Si es posible, usted debe tener un abogado elaborar el documento. Asegúrese de que tanto usted como el comprador entiende lo que implica la transacción para que no haya problemas en el futuro. El contrato debe especificar exactamente lo que el comprador está recibiendo, cuánto está pagando al vendedor a cambio, cuando la propiedad se transfiere al comprador y cuando el pago se debe a él.