formas legales para la venta de tiempo compartido

Comparte el tiempo son atractivos para muchas personas, ya que ofrecen flexibilidad para disfrute de vacaciones. Pero ellos no son como los moteles de alquiler o casas de campo. Un tiempo compartido es un hogar, a pesar de que se comparte con otras personas, por lo general sobre una base semanal. Por lo tanto, existen las formas legales que necesita para comprar y vender su paraíso de vacaciones. Si usted es dueño de una propiedad escriturada o alquilado, el tiempo compartido es su propio pedazo de bienes raíces. Es algo que se compra, venta, alquiler o regalar a sus seres queridos.

propiedades escrituradas y arrendados son los dos tipos más comunes de tiempo compartido. Cuando la propiedad es traspasada, que es propiedad del comprador y nunca caduca. Puede ser vendido, transferido o regalado como un regalo. La escritura se registra firmado con el condado donde se encuentra el tiempo compartido. Una propiedad arrendada da al comprador un período de tiempo establecido para utilizar el tiempo compartido. El período, de acuerdo con las leyes del estado, es por lo general en cualquier lugar entre 20 o 99 años. El desarrollador o propietario del complejo de multipropiedad es en realidad el propietario de la obra.

Hay varios tipos de acciones que se pueden utilizar para comprar o vender acciones. Quitclaim y cargos hechos simples se utilizan entre personas que se conocen bien y la propiedad no es complicado. Cuando se trata de personas que no conoces, los expertos legales recomiendan una escritura de garantía, especialmente si no está familiarizado con la propiedad. Un vendedor puede recoger los formularios de escrituras en una tienda de suministros de oficina o por el secretario local de los tribunales. Consulte con las autoridades del condado o su representante legal.

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Una escritura de renuncia es el más conveniente y se utiliza a menudo cuando la transferencia del título de propiedad de los familiares. No necesita ninguna representación legal. La escritura es registrada por las autoridades locales cuando es firmado por cada parte. Las personas que ya no necesitan el tiempo compartido, y no les importa lo que le da de forma gratuita vuelta al complejo de tiempo compartido también utilizan obras de renuncia. Un simple acto de pago garantiza la propiedad comprador y todos los derechos que acompañan a los bienes inmuebles. Sin embargo, el simple hecho cargo no puede garantizar que la propiedad no tiene embargos o hipotecas. El comprador puede contentarse con aceptar la propiedad, tal como es.

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Cuando no se trata de parientes o complejos de tiempo compartido, podría ser mejor usar una escritura de garantía. Este tipo de escritura garantiza que el comprador tiene un título de propiedad limpio y que el vendedor tiene el derecho de vender el pedazo de bienes raíces. La garantía se remonta a los orígenes de la propiedad.

Incluso con ofertas escritas entre las dos partes, propietarios de tiempo compartido a veces prefieren utilizar los servicios profesionales para hacer el proceso de cierre más seguro. Estos servicios utilizan un abogado en la preparación de contratos, documentos, declaraciones de cierre, servicio del fideicomiso, la transferencia de los formularios de impuestos, el registro de la transferencia correctamente, notificar a la estación del cierre y la presentación de todos los informes de venta legales.