Cómo cambiar de un prestamista en el proceso de una hipoteca
Modificación de los prestamistas, mientras que en el proceso de obtención de una hipoteca ocurre por una variedad de razones. La facilidad de este proceso depende del tipo de préstamo y hasta qué punto en el proceso del préstamo actual progresó. Si decide cambiar los prestamistas, asegúrese de que hable a tres hasta cinco antes de la elección de la nueva entidad crediticia. Cambiar una vez durante un proceso no afectará su préstamo mucho, pero que cambian varias veces afectará a sus cuentas de crédito con el tiempo. El número de consultas negativamente puntuaciones de los impactos de crédito, por lo que sólo autoriza a los informes de crédito cuando se sabe qué prestamista que usted elija.
Contenido
Cosas que necesitará
- nueva prestamista
- número de caso (si el préstamo FHA)
- Carta de conformidad HVCC (si convencional de préstamo)
Llame a su alrededor y solicitar ofertas de varios prestamistas, sin embargo, no les permiten tirar de crédito inicialmente. Hágales saber que usted está cambiando los prestamistas y van a ofrecer sus mejores términos y tasas por adelantado. Una vez que elija un prestamista, fijar una cita y solicitar el préstamo. Llevar toda la documentación requerida con usted a la cita. Si su préstamo es una compra, notifique a su agente inmobiliario o constructor del cambio.
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Si solicitó un préstamo convencional y la empresa anterior no ordenó una evaluación, a continuación, simplemente pasar por el proceso. Si una valoración fue ordenado y que no quiere comprar otro, obtener una HVCC (Código de Valoración Inicio de Conducta regula la práctica de evaluación para los préstamos convencionales) la certificación por parte del inversor anterior. El inversor es quien a su prestamista estaba colocando el préstamo con. Esto puede o no ser la misma empresa en su solicitud (página 3 bajo sus firmas). Si aplicó con un agente de hipotecas, lo más probable es que el inversor es una empresa diferente. Proporcionar esta carta con su solicitud. El nuevo inversor no está obligado a aceptar la valoración anterior y puede requerir la compra de uno nuevo, incluso con la carta.
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Si solicitó un préstamo FHA, y el préstamo anterior fue un préstamo de la FHA, se necesita el número de caso de la FHA. Se trata de un número de siete dígitos único para su propiedad. Sólo al prestamista con este número de caso puede cerrar un préstamo de la FHA. FHA espera que los prestamistas de cooperar en la transferencia de números de casos. Si no conoce su número de caso, su nuevo prestamista puede mirar hacia arriba. Si una valoración fue ordenado, proporcionar a su prestamista, aunque es hasta el inversor aceptarlo o no.
Consejos advertencias
- Si no se siente bien, o sospecha algo sospechoso, usted tiene todo el derecho de cambiar los prestamistas. Para la mayoría de nosotros, nuestra hipoteca cuesta más por mes que cualquier otra obligación. Precios de la hipoteca adecuada necesita el tiempo que ponemos en él. Tómese su tiempo antes de solicitar, pedir cotizaciones y negociar no sólo el precio, pero los costos de cierre también.
- Se requiere que su prestamista anterior para mantener copias de todo el expediente, incluyendo sus ingresos y documentos activos. Obtener todos los originales de los documentos entregados a la entidad crediticia inicial. Proporcionar a su nuevo prestamista sólo copias completas de los documentos, nunca los originales.