Cómo comprar un lote
¿Ha fantaseado acerca de la vida por un arroyo arbolado o en una cima de la montaña? Puede que simplemente no encontrar la casa que quiere de lo que está disponible en el mercado? La compra de un lote para construir en cuenta con su propio conjunto de consideraciones. La más importante aún es la ubicación.
Contenido
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Comprobar su periódico local para los listados de los lotes para la venta. O contratar a un agente que se especializa en lotes para ayudarle a encontrar uno que es un buen valor y adecuado para la casa que quiere poner en ella.
Considere cuidadosamente la ubicación, así como la proximidad a los distritos y parques comerciales, la calidad de la escuelas, el tráfico y la congestión, el transporte público y la tasa de criminalidad. Mira a la configuración del terreno.
Características tales como grandes caidas, problemas de drenaje o vías de tráfico pobres pueden aumentar los costos. Averiguar si los servicios públicos como gas, electricidad, alcantarillado, basura y el agua están disponibles, especialmente si usted está comprando una gran cantidad fuera de lo común, y cuánto será el costo de acceder a ellos.
Definir en términos generales la estructura desea construir, incluyendo los pies cuadrados, número de pisos, número y tipo de habitaciones, estilo arquitectónico, así como los rasgos específicos que desea, como una piscina o terraza. Dependiendo del tamaño y el diseño de su casa, un lote particular puede o no puede trabajar. Consulte a un arquitecto (véase Cómo contratar a un arquitecto) O comprar un plan (véase Cómo comprar los planes de vivienda) Para esbozar algunos diseños y evaluar la factibilidad.
Investigar lo que depara el futuro para las propiedades vecinas. Se construirán otras casas? ¿Cuántos? ¿Son dividen en zonas para uso residencial o edificios comerciales podrían ser puestos en? ¿Cómo afectará esto el aparcamiento y el tráfico? ¿Existe la posibilidad de edificios o carreteras adicionales que se añade en el futuro? ¿Cómo se verá afectada su punto de vista? Estudiará los posibles conflictos ambientales, tales como los derechos de agua o hábitats de especies en peligro que podrían afectar el valor de su propiedad o capacidad para ser vendidos o desarrollados.
Contratar a un topógrafo para trazar los detalles de la propiedad. Una empresa puede pedir este título o referirlo a un topógrafo adecuado. Los costos varían de acuerdo con el tiempo necesario para la encuesta y lo difícil es el trabajo. Solicite presupuesto.
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Video: Como Vender un Lote de terreno
Averiguar si el lote se encuentra en una llanura de inundación. Si es así, usted no sólo necesita un seguro contra inundaciones (ver Cómo obtener seguros contra desastres), Pero tendrá que tener un ingeniero de suelos llevar a cabo una encuesta para detectar posibles problemas de deslizamiento.
Comprar seguro de título del propietario. Esta cobertura le permite obtener el título de propiedad limpio. El costo dependerá del valor de la tierra.
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Sofocar arras para mantener la propiedad mientras se cierra el trato - un pequeño porcentaje del valor total. Ver Cómo hacer compras para una hipoteca, y completar su financiación.
Consejos & advertencias
- Llamar a los constructores locales para obtener más información sobre promociones de viviendas que están construyendo y lotes que aún están disponibles. Encontrar un constructor (ver Cómo contratar a un constructor) Que es dueño de la tierra que está interesado en general, simplifica el proceso de compra de la tierra y la construcción de una casa, lo que se puede hacer en una sola transacción.
- Visita el lote varias veces en diferentes momentos del día para tener una idea completa de los patrones de sol y sombra, así como los problemas de tráfico y aparcamiento.
- Si usted compra un lote o una extraña forma que es difícil de construir, estar preparados para los gastos adicionales, tales como modificaciones plan de la casa.