Cómo comprar un lote residencial
La mayoría de la gente prefiere comprar un lote residencial para que puedan tener una nueva casa hecha a la medida que se construyen a partir de cero. Hay muchos trámites, requisitos y aspectos legales involucrados en la compra de un lote residencial. Aquí hay algunos pasos básicos que se necesitan para considerar la adopción si usted está pensando en comprar un lote residencial.
Contenido
Cosas que necesitará
- Internet
- Biblioteca
- agente de bienes raíces o corredor
Averiguar dónde se quiere comprar un montón. Es posible que tenga una ciudad, condado, o una ubicación específica en mente. Si usted está construyendo su casa de sus sueños, es probable que haya previsto o imaginado un lugar que desee para su construcción. Decidir dónde comprar su lote residencial antes de empezar a buscar que están disponibles para comprar.
Comprobar los listados de bienes raíces locales para lotes residenciales disponibles para la venta. Puede comprobar el periódico, publicaciones inmobiliarios que cuentan con lotes residenciales, Internet y varios anuncios.
Contratar a un agente de bienes raíces o corredor para ayudarle. Esto es especialmente importante si usted tiene una agenda muy ocupada o si va a comprar fuera de su área actual. De esta manera el agente puede trabajar para que usted pueda encontrar lo que busca.
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Investigar la tierra que está comprando. Averiguar detalles sobre la ubicación. Si usted no tiene un agente que puede empezar por conseguir todo el papeleo de los vendedores. Es posible que ya tienen informes detallados en cuanto a las inundaciones, las zonas de terremotos y el informe de análisis de suelos.
Compruebe si hay líneas de agua y drenaje o si usted todavía tiene que conseguir que se hagan. Será menos de una molestia si éstos ya están hechos y permitido. Compruebe si hay líneas de teléfono, líneas eléctricas y cables si son fácilmente disponibles en la zona. Si no es así, esté preparado para pasar de permiso y trabajar para conseguir esos.
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Averiguar a través de la comisión de planificación de la ciudad o del condado si la tierra que su compra no es accesible a través de la vía pública. Si a fin de averiguar si sería parte de su mantenimiento.
Compruebe si hay alguna restricción en la propiedad. Hay quizás limitaciones a lo que tipo de arquitectura para construir. Algunas ciudades o condados restringen la construcción de ciertos tipos de hogares, como las casas que se fabrican, o casas móviles tipo. Puede haber restricciones de tamaño también.
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Haz una oferta. Una vez que esté satisfecho con todos los requisitos, restricciones, así como el precio del lote, es hora de que usted sube con los números que ofrecer. Ofrecer lo más cerca posible del precio de venta. Obtener precios comparables en la zona. Si usted está construyendo su casa de inmediato, factor en el precio de la vivienda a la oferta que quiere hacer en el lote para que no pasen por encima del presupuesto. Mejor aún, hable con el prestamista y obtener una pre-aprobación para la construcción de préstamo, pedirles que incluya el valor de los terrenos en el préstamo.
Consejos & advertencias
- Si va a comprar un área de desarrollo, descubrir que las restricciones del pacto son para esa comunidad. Ellos pueden tener ciertas restricciones sobre qué tipo de arquitectura para construir. Además, se pueden requerir para ver su azul de impresión para estar preparado para esto.
- Asegúrese de que el estudio de los hechos con cuidado. Usted no quiere que cualquier dolor de cabeza en el futuro por el cual el vecino podría reclamar parte de la tierra que usted piensa que está comprando.