Cómo poner una propiedad de alquiler en la MLS
MLS significa Multiple Listing Service, una base de datos basada en software de viviendas disponibles para la venta y alquiler dentro de una región determinada. Sin embargo, la MLS permite a las partes interesadas a hacer algo más que mirar fotos de propiedades. compradores y arrendatarios potenciales son capaces de programar una cita para su visualización con el agente de bienes raíces la propiedad está en la lista con. Además, los profesionales de bienes raíces son capaces de acceder y compartir información acerca de las propiedades con otros agentes y corredores. Esto significa que al poner una propiedad de alquiler en la MLS se traduce en más "éxitos" de los solicitantes calificados que un anuncio tradicional.
Contenido
- Video: galera en alquiler en transistmica panama mls #16-1834
- Video: cómo ingresar una propiedad
- Video: consejos para mostrar tu propiedad en venta/alquiler
- Consejos advertencias
Video: Galera en alquiler en transistmica panama MLS #16-1834
Comprender que las bases de datos locales de la MLS pueden ser de propiedad y operados por entidades privadas que establecen sus propias directrices reguladoras. Sin embargo, todos los sistemas de la MLS en los EE.UU. deben cumplir con ciertas normas establecidas por la Asociación Nacional de agentes inmobiliarios, o NAR. (En Canadá, el real Estate Association de Canadá, o CREA.) El NAR regula cómo los agentes inmobiliarios y corredores de mostrar información en sus propias páginas de Internet bajo el sistema de Internet Data Exchange (IDX). La agencia también restringe el acceso nacional MLS a los miembros acreditados de la NAR. Esto significa que, en la mayoría de los casos, un agente de bienes raíces o corredor en buena posición con la NAR deben poner una propiedad de alquiler en el MLS para usted. Él o ella se convierte en el agente del listado de la propiedad y que se espera que pagar una comisión o cuota, siempre y cuando su propiedad de alquiler se alquila.
Video: Cómo ingresar una propiedad
Video: Consejos para mostrar tu propiedad en venta/alquiler
Alrededor de la tienda en la búsqueda de un agente de bienes raíces o corredor para mostrar su propiedad de alquiler. Las comisiones varían, y es posible ahorrar dinero mediante la comparación de los cálculos de tarifas. Más importante aún, es una buena idea hacer una investigación sobre el individuo en términos de rendimiento pasado y conducta profesional. Pedir referencias, desde profesionales de la industria, así como clientes.
Considere las rutas alternativas para conseguir su propiedad de alquiler en un sistema MLS. Al igual que los servicios en línea ayudan a "venta por el propietario" (PART) vendidos por una tarifa plana, algunos proveedores de servicios aparecerá una lista de su propiedad de alquiler en los sistemas locales de la MLS por una tarifa. Una vez más, darse una vuelta. Los cargos pueden ser a base de porcentaje, en función del valor de la ubicación y el alquiler de la propiedad. Otros proveedores de servicios cobran una tarifa fija, independientemente de su ubicación y el valor de la renta.
Consejos advertencias
- Presentar su propiedad de alquiler de la mejor manera posible haciendo un montón de fotos del interior y el exterior de la casa o apartamento disponible para su establecimiento. inquilinos potenciales tienden a buscar sistemas de la MLS por ubicación y luego hojear los listados basados en el atractivo visual a partir de entonces.