Las sanciones de impuestos al vender una casa
En los Estados Unidos, la mayoría de los vendedores de viviendas no se debe pagar el impuesto sobre la venta de su residencia principal, debido a la exclusión de impuestos y el alivio del perdón de la deuda de la hipoteca, según el Estado de California Franchise Tax Board. Los que lo hacen deber multas fiscales cuando venden sus propiedades deben pagar sus deudas tributarias a los gobiernos locales, estatales y federales a tiempo, o pueden enfrentar sanciones adicionales de interés.
Contenido
- Falta de pago
- Ganancias de capital
- Video: presentación de declaración de renta cuando se está planeando enajenar un inmueble en el 2016
- Video: sanción en caso que se declare patrimonio no por el valor del costo sino por el avalúo catastral
- Crédito fiscal
- Video: caso de una compraventa entre padre e hijo
- Local
Falta de pago
Los vendedores de casas se enfrentarán a multas de impuestos si tratan de ocultar las ganancias de la venta de su casa o no paga el crédito tributario de un comprador de vivienda por primera vez. No deben estar en su declaración de impuestos, bajo ninguna circunstancia, ya que los agentes de liquidación por lo general presentan el Formulario 1099-S con el IRS para reportar las ventas de viviendas. Los vendedores que no pagan sus deudas de impuestos a tiempo pueden deber multas por pago insuficiente y el interés compuesto para el gobierno de EE.UU. y su agencia tributaria estatal.
Ganancias de capital
Video: Presentación de declaración de renta cuando se está planeando enajenar un inmueble en el 2016
Video: Sanción en caso que se declare patrimonio no por el valor del costo sino por el avalúo catastral
Mientras que un vendedor de la vivienda no va a pagar una multa de impuestos al vender su casa, tendrá que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital en la diferencia entre el precio que pagó por la propiedad más mejoras y el precio al que se vendió. Un vendedor de la vivienda puede evitar hasta $ 250.000 en ganancias de capital, si son solteros y $ 500,000 en ganancias de capital si es casado, viviendo en el hogar como su residencia principal durante dos de los últimos cinco años antes de la venta, de acuerdo con el IRS.
Crédito fiscal
Video: Caso de una compraventa entre padre e hijo
Si un comprador tomó del comprador de primera vivienda crédito fiscal de hasta $ 8,000 o crédito fiscal del comprador de vivienda existente hasta $ 6,500, tendrá que pagar el crédito al presentar el Formulario 5405 del IRS si él no vive en la propiedad como su residencia permanente durante al menos tres años después de la fecha que cerró en el hogar, de acuerdo con el IRS. El pagará este crédito para el año fiscal en el que se vendió la propiedad el 15 de abril del año siguiente.
Local
Los vendedores de casas pueden hacer frente a la responsabilidad de las sanciones tributarias a nivel de condado y la ciudad si recibieron una exención especial o severamente reducida valoración de la propiedad. Esta situación normalmente se aplica cuando un residente plantea productos o ganado en su tierra y califica para una exención agrícola que protege a las familias de pagar en exceso del impuesto sobre la propiedad debido a la especulación del suelo, de acuerdo con el Oficial Tasador de Propiedades del Condado de Charlotte, Florida. Cuando el residente vende su propiedad, por lo general tendrá que pagar un número determinado de años el valor de impuesto a la propiedad en el valor estimado total de la propiedad.