Cómo vender una propiedad en un fideicomiso revocable
Un fideicomiso revocable es una confianza que puede ser revocado, dispersa o se altera una vez creados. Como fiduciario de un fideicomiso, se puede vender bienes en fideicomiso de nuevo a sí mismo oa un tercero. Tendrá que evaluar el valor de la propiedad y obtener un instrumento legalmente reconocida para documentar la transacción. Al igual que con cualquier compra o venta, lo mejor es almacenar todos los documentos del fideicomiso en una cartera de confianza para su custodia.
Imprimir un "Acuerdo de compra y venta" (ver Recursos). Identificar las partes involucradas. El fiduciario del fideicomiso es el vendedor. La característica de confianza es parte que recibe el comprador.
Proporcionar una descripción legal de la propiedad a ser vendida. Visita a una corte del condado para obtener una descripción legal de bienes raíces en su condado de residencia.
Introducir el valor justo de mercado de la propiedad. Bienes raíces, automóviles y otros bienes de alto valor requieren un informe de evaluación de un tasador certificado. Visita el sitio web de Kelley Blue Book para las evaluaciones en línea de vehículos (ver Recursos).
Describir la naturaleza de la transacción. Por ejemplo, “Por el valor recibido, el vendedor del [introducir la dirección, ciudad, estado, código postal física para Francia] mediante el presente asignar al comprador de [introduzca la dirección, ciudad, estado, código postal física del comprador] la propiedad descrita.” Esta tipo de lenguaje es inherente en muchas formas.
Firmar y fechar el Acuerdo de compra y venta en frente de un notario público. Sólo un administrador puede crear y autorizar un acuerdo de compra y venta.
Renunciar a la propiedad al comprador.